logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Fantastisk hästgård med fint läge

Här finns alla möjligheter för dig med häst eller annan djurhållning.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Sanda Sandäskes 656

  • Boarea

    116 kvm

  • Biarea

    20 kvm

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Villa

  • Rum

    7

  • Utgångspris

    7 900 000 kr


Sanda Sandäskes 656

1
2
3
4
5

    Planlösning

    1
    2
    3

    Sanda Sandäskes 656, Klintehamn

    BESKRIVNING
    I vackra omgivningar i Sanda på sydvästra Gotland ligger denna underbara gård med fokus på hästar. Bostadshuset är vitputsat i klassiskt gotländsk stil och är både vackert och rymligt med hela sju rum (fem sovrum). På gården finns även ett charmigt gästhus med kök, vardagsrum, badrum och två sovrum.
    Välhållet stall med 14 boxar, sadelkammare och diverse förrådsutrymmen, stort ridhus, byggnad för rehab, tillhörande hagar, lösdrift, ridbana, skrittmaskin och fina ridvägar alldeles runt knuten.
    Gården passar perfekt för verksamhet med många möjligheter eller för den som vill njuta av livet på en hästgård på den gotländska landsbygden. Fastigheten är under avstyckning och kommer vara cirka 10 ha stor. Välkommen till Sanda Sandäskes 656!
    FAKTA
    • Gatuadress: Sanda Sandäskes 656, 62379 Klintehamn
    • Pris:7 900 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Tillträde: Tillträde möjligt efter fastställd avstyckning
    • Antal rum: 7 (5 sovrum)
    • Boarea (BOA): 116 kvm
    • Biarea (BIA): 20 kvm
    • Objektstyp Småhus
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND SANDA SANDÄSKES 1:21
    • Byggnad
    • Allmän information:Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd Fastigheten är under avstyckning, se bifogat förslag under fastighetskarta. Köpets fullbordan är beroende av att denna avstyckning går igenom och har vunnit laga kraft. Den uppskattade arealen på fastigheten är 10 ha, den slutgiltiga arealen och de exakta gränserna kan komma att variera. Marken ligger i anslutning till gården, rasthagar med belyst gång mellan hagarna, beteshagar och lösdrift med eluppvärmd vattenkopp. Utebana med sandunderlag. Skrittmaskin med plats för 4 hästar.
    • Byggår: 1909
    • Taktyp/takbeklädnad: Tegel
    • Grund: Krypgrund
    • Fasadtyp:Puts
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Sten
    • Vatten: Enskilt vatten
    • Avlopp: Enskilt avlopp
    • Uppvärmning: Vattenburen jordvärme, vedpanna
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • TV/Internet beskrivning:Fiber
    • Övriga byggnader:GÄSTHUS Charmigt gästhus med inglasad veranda. Entréplan med kök, badrum och vardagsrum på övre plan finns två sovrum (oisolerade). Gästhuset har renoveringsbehov både utvändigt och invändigt. STALL Stallet är välhållet och har 14 boxar totalt varav tre finns bakom ridhusets läktare och kan användas som gästboxar, stor rymlig sadelkammare med låsbara skåp. Gott om förrådsutrymmen. RIDHUS Ridhus 23*71 meter, underlag fibersand, gummisarg, speglar längs ena kortsidan, ledbelysning och läktare. BYGGNAD FÖR REHABILITERING Byggnaden byggd 2011 för rehabilitering och vattenträning. Luft/luft värmepump. Här finns många möjligheter och användningsområden. VERKSTAD/GARAGE Stor lokal med betonggolv och kontor på övre plan. HÖLADA För förvaring av tex. storbalar.
  • Taxering
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 855 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 640 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 4 495 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:Taxeringsvärde gäller nuvarande fastighet innan avstyckning.
    • Inteckningar

    Inteckning

    • Inteckningar: 7
    • Totalt belopp: 7 820 000 kr

    Energideklaration

    • Energideklaration
    • Energistatus: Energideklaration ej utförd

    Övriga rättigheter och belastningar

    • Övriga rättigheter och belastningar
    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
    • Beskrivning:Ledningsrätt: Ledning som ingår i elektroniskt kommunikationsnät för allmänt ändamål bestående av kanalisation och fiberkablar med tillhörande anordningar såsomskåp, skarvbrunnar mm, nedan betecknat ledningen. - Fiberkabel

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
    • Beskrivning:Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:9

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:10

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:14

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:15

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:17

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:18

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:19

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:20

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:21

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:22

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
    • Beskrivning:Avtalsnyttjanderatt SIKTRÖJNING

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:23

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:24

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:25

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:26

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:27

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:28

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:33

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:13

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND SANDA S:16


  • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:(Tomtareauppgifter enligt förslag inför avstyckning)

  • Rumsbeskrivningar
    • Entréplan Genom fina dubbeldörrar kommer man in i en stor ljus hall med parkettgolv. Underbart vardagsrum med parkettgolv, fyra fönster i tre väderstreck som ger fint ljusinsläpp och djupa fönsternischer. Köket har träluckor, ljust golv och fina djupa fönsternischer. Utrustat med kyl, spis/häll, fläkt och diskmaskin. Farstu med garderob och gott om plats för avhängning. Intill ligger tvätt stuga och pannrum. Liten toalett med klinkergolv utrustat med handfat med kommod och spegelskåp. Övre plan Övervåningen har en charmig planlösning där man landar i en rymlig hall/allrum ovanför trappan. Här finns en platsbyggd sittbänk under fönstret för mysiga lässtunder, trägolv och en fin öppen spis. Från hallen/allrummet nås alla fem sovrum och badrummet. Det större sovrummet har en egen klädkammare, alla rum har garderober och i ett av rummen finns utgång till balkong. Badrum med dusch, toalett och handfat med kommod.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:10809 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    • Uppvärmning: 45 600 kr/år
    • Försäkring: 7 200 kr/år
    • Vatten och avlopp: 820 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Antal personer i hushållet: 2
    • Fiber:350 kr/år
    • Summa driftkostnad: 55 470 kr/år
    • Beskrivning av kostnader:Under uppvärmning ligger hela elkostnaden, det drivs verksamhet och el för stall, ekonomibyggnader och även hushållsel. Säljaren har även en företagsförsäkring på ca 34 000 kronor.
    OMRÅDE
    • Sanda hör till en av de större socknarna på Gotland och har en fantastisk kust mot havet i väst. Sanda socken sjuder av liv året runt med sin skola, hembygdsförening och en mängd småföretagare. Här hittar man allt ifrån en charkuteributik, grönsaks – och trädgårdsodling, drakbutik och resebyrå. Med endast 3 mil till Visby är det många som väljer Sanda för året runt boende. 
      Sandas vackra kust bjuder på en mängd små pärlor som Koviks Kapell, Björkhaga strand och Snäckan som ligger på gränsen till Klintehamn.
      För den som vill vara aktiv har Sanda ett stort antal föreningar som gärna tar emot nya medlemmar.
    DOKUMENT & LÄNKAR
  • Visningar

      Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se