logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Panoramasviten på härliga Novi Resort

På vackra Norderstrand, i Brf Resort Visby ligger denna gavellägenhet för fritidsboende, med underbar havsutsikt i tre väderstreck.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    S:t Göransgatan 31

  • Boarea

    98.5 kvm

  • Avgift

    8029kr/mån

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Bostadstyp

    Bostadsrätt

  • Rum

    3 + kök

  • Våning

    4 av 5

  • Utgångspris

    5 995 000 kr


S:t Göransgatan 31, lgh 412/414

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    S:t Göransgatan 31, lgh 412/414, Visby

    BESKRIVNING
    NOVI resorts härliga panoramasvit, med stor balkong och unik havsutsikt i tre väderstreck!

    Belägen precis intill havet i norra Visby med gångavstånd till stadslivet och Visby innerstads vackra gränder. Välplanerad och smakfull med påkostade materialval, det noggrant utvalda inredningspaketet passar in i den sobra miljön och ingår i köpet.

    Som boende i Brf Resort Visby har du tillgång till pool, restaurang, gym och hotellservice. När du själv inte nyttjar ditt boende har du goda möjligheter till intäkter via hotellets uthyrningsverksamhet. Närmsta granne är Norderstrands fina badplats och populära strandrestaurangen NOVI Beach Club. Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter.

    Välkommen!
    FAKTA
    • Gatuadress: S:t Göransgatan 31, 62155 Visby
    • Lägenhetsnummer: 412/414
    • Pris:5 995 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • UpplåtelseformBostadsförening
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Antal rum: 3 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 98.5 kvm
    • Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
    • Parkering: Gott om parkeringsplatser finns, fria att disponera för föreningens medlemmar.
    • Markägare:Föreningen äger marken
    • Byggnad
    • BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Eventuell Juridisk köpare godkänns inte i dagsläget, beroende på föreningens strävan att bli äkta. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din lägenhet/bungalow samtidigt som du får tillgång till service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet till goda hyresintäkter. Konceptet innebär att du lämnar din lägenhet eller bungalow tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt, man har såklart även möjlighet att låna ut sin enhet till närstående. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet/bungalow när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Medlemmen får 40% av hyresintäkten och utbetalning sker kvartalsvis i efterskott. Föreningen har en styrelse som beslutar i gemensamma frågor och angelägenheter och som medlem i bostadsrättsföreningen har du stora möjligheter att vara med och påverka, så som ekonomi och service. Styrelsen ansvarar för skötsel och yttre underhåll av byggnaderna. NOVI Resort Visby ansvarar för att åtgärda skador som uppkommer p.g.a. gäster, löpande hotellstädning etc. Som bostadsrättsägare sköter du själv om allt som finns innanför dörren i din lägenhet/bungalow och ansvarar för att hålla lägenheten i gott skick genom att t.ex. måla om vid behov och åtgärda skador som uppkommer av slitage. I köpet ingår det mesta du behöver i inventarieväg, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.
    • Byggår: 2008
    • Hiss finns: Ja
    • Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. På hotellet finns lokaler för möten med upp till 150 personer. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Total boarea 6413 kvm. Loa 1433 kvm.
    • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
    • TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
    • Övriga utrymmen i föreningen:Utomhuspool med poolbar, lobbybar, lekpark, restaurang, gym och konferenslokal. Tvättmöjligheter till lägenheterna finns i källare i hotellbyggnaden. Genom hotellet kan man även hyra jacuzzi. Till varje lägenhet hör ett privat förråd.
      • Beskrivning av förråd mm:
      • Andel av BRF nettoskuldsättning:
      • Beskr. av Andel av BRF nettoskuldsättning:

  • Andelstal: 0,0120620

    • Rumsbeskrivningar
    • Havsutsikten präglar hela lägenheten genom de stora glaspartierna och balkongerna ger extra rum. Bägge sovrum har egen utgång till balkong och från kök och vardagsrum går det att öppna den stora skjutdörren i glaspartiet mot havet. Hela lägenheten är ljus, välplanerad och stilfullt inredd i modern ton.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Månadsavgift: 8 029 kr/månad
    • Ingår i avgiften: Kabel-TV, Internet
    • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
    • Överlåtelseavgift:1190 kr
    • Pantsättningsavgift: 476 kr
    • Driftskostnader
    • Hushållsel: 615 kr/månad
    • Uppvärmning: 680 kr/månad
    • Summa driftkostnad: 1 295 kr/månad
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    OMRÅDE
    • Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang. 
      
      Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet. 
      
      Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
      
      Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby.
    DOKUMENT & LÄNKAR
  • Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se

“Ett lyxigt boende med fantastiskt läge och fina intäktsmöjligheter.”