Med ett lugnt läge bara en kort bit från Visby ligger denna härliga idyll. Låt dig inte luras av de 25 kvadratmetrarna boarea, här finns två ytterligare hus om 24 resp. 9 kvadrat (d.v.s. totalt 58 kvm) med sammanlagt fyra sovrum och tre sovloft!

Här finns allt man behöver för att kunna njuta av både semester och permanent boende. Uppdelat på tre olika huskroppar och ett litet förråd; med väl genomtänkt och planerat kök, badrum, sovrum och två sovloft i en byggnad, ytterligare två sovrum, förvaring och toalett i en annan och i det tredje bjuds härligt häng och gästrum. Allt sammanknutet av trädäck där uteplatsen med matlagningsmöjligheter spelar en både snygg och central roll. Tomten är uppvuxen och lättskött och bjuder på både solchanser och vindskydd. De genomgående stora glaspartierna och byggnadernas genomtänkta placering gör det här till ett alldeles underbart ställe som du inte vill missa!

Omgivningarna präglas av långa skogsvägar och stigar genom obebyggt landskap, perfekt för promenader och löpträning och på promenadavstånd finns en mysig badsjö.

Varmt välkommen hit!

• Gatuadress: Träkumla Ingvards 133C, 62194 Visby
• Pris:3 350 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• Upplåtelseform: Äganderätt
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 4 (3 sovrum)
• Boarea (BOA): 25 kvm
• Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
• Boareabeskrivning:Huvudbyggnad (25 kvm) med kök och badrum samt ett sovrum och två sovloft. Komplementbyggnad ett (24 kvm) med sovrum, förvaringsutrymme och tvättstuga. Komplementbyggnad två (9 kvm) med sällskapsrum, förråd och sovloft.
• Objektstyp Villa (Typkod: 220)
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND TRÄKUMLA INGVARDS 1:103

• Byggnad
• Allmän information:Tre vinterbonade byggnader som förbinds genom trälagt däck, varav huvudbyggnaden har kök och badrum samt ett sovrum och två sovloft.
• Byggår: 2021
• Taktyp/takbeklädnad: Trä
• Grund: Plintar
• Fasadtyp:Träfasad
• Fönster: Treglas i huvudbyggnad. Tvåglas låg-energi i övriga
• Stomme:Trä
• Byggnadskommentar:Ventilationen är mekanisk i huvudbyggnaden och ena gästhuset. Självdrag i det minsta huset.
• Vatten: Enskilt vatten året om
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Utvändiga plåtarbeten: Plåt
• Uppvärmning: Direktverkande el
• Typ av ventilation: Mekanisk och självdrag
• Huvudsäkring: 16 A
• TV/Internet beskrivning:Fiberledning finns utanför fastigheten och tomrör för fiber är nedgrävt från anslutningspunkt till huvudbyggnaden.
• Övriga byggnader:Komplementbyggnad ett (24 kvm) med sovrum, förvaringsutrymme och tvättstuga. Komplementbyggnad två (9 kvm) med sällskapsrum, förråd och sovloft.

• Taxering
• Taxeringsvärde byggnad: 675 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 609 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 1 284 000 kr
• Inteckningar

Inteckning

• Inteckningar: 5
• Totalt belopp: 2 443 000 kr

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar
• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:Gotland Träkumla Ga:10


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-06-01)


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1, fram till träkumla ga:10. - Avlopp


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
• Beskrivning:GOTLAND TRÄKUMLA S:9


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:Vl 19:2,grundvattenskydd, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2019-12-03)


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:GOTLAND TRÄKUMLA GA:12


• Tomtareal/mark:1717 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
• Tomtbeskrivning:Underbar naturtomt som ramar in husen och kompletterar dem, men uppvuxna tallar och enbuskar.

Ekonomi

• Övriga driftskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
• Elkostnad: 23 000 kr/år
• Försäkring: 4 600 kr/år
• Vatten och avlopp: 3 900 kr/år
• Väg: 160 kr/år
• Renhållning: 1 600 kr/år
• Antal personer i hushållet: 2
• Summa driftkostnad: 33 260 kr/år
• Beskrivning av kostnader:Permanentboende halva året.

"När vi skapade den här underbara platsen utgick vi hela tiden ifrån tanken att anpassa oss och byggnaderna efter skogen och naturen, istället för tvärtom. Husen och de olika trädäcken placerade vi där det föll sig naturligt utifrån enbuskarna, de hundraåriga tallarna och annan växtlighet. Varje gång vi kommer hit slås vi av hur frisk luften är och vilket lugn man känner när man kliver ur bilen och vandrar upp på spångarna som leder till husen. Tack vare detta så känner man verkligen att man är mitt i skogen, trots att det bara är drygt fem minuter in till Ica Maxi och ca tio minuter till Visby innerstad.

Utöver lugnet och stillheten är det vi uppskattar mest naturen runt omkring. Direkt utanför dörren finns det mil efter mil med skogsvägar och stigar som går kors och tvärs genom det obebyggda landskapet som varierar mellan skog och fält. Den som gillar promenader, löpning eller cykling kommer att älska området! Det finns också en härlig badsjö på bara ett par minuters avstånd.

Huvudbyggnaden kommer från Sommarnöjen och de andra husen har vi själva ritat för att passa bra tillsammans samt smälta in i miljön. De hus som vi ritat själva är byggda av lokala hantverkare med gotländskt virke från Kräklingbo. Vi har även haft i åtanke att maximera användningen av varje kvadratmeter så det finns både gott om förvaring och många möjligheter till sovplatser i och med de fyra sovrummen och tre sovloften.

Det är inte bara sommaren som är härlig här. En av våra absoluta favoriter är att sitta vid eldplatsen under sena höstkvällar och värmas av en brasa när mörkret sakta lägger sig. Och på vintern finns en lång pulkabacke bara 100 m från tomten.

Man behöver inte heller bry sig om trädgårdsskötsel när man är här. Tack vare att vi valt att behålla skogen så mycket som möjligt på tomten så sköter den sig helt själv. Det är helt enkelt ett fantastiskt ställe där man bara kan slappna av och njuta året om!"