logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Strålande havsutsikt med fantastiska solnedgångar

Ljust och fräscht med fantastiskt läge på övre plan med utsikt över Östersjön. Lättsamt semesterboende med möjlighet till goda hyresintäkter när du inte själv är där.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    S:t Göransgatan 31

  • Boarea

    35 kvm

  • Avgift

    2853kr/mån

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Bostadsrätt

  • Rum

    2 + kök

  • Våning

    2 av 2

  • Utgångspris

    2 085 000 kr


S:t Göransgatan 31, lgh 63

1
2
3
4
5

        Planlösning

        S:t Göransgatan 31, lgh 63, Visby

        BESKRIVNING
        Här får du nöjet att njuta av strålande havsutsikt och härliga solnedgångar. Exklusiv lägenhet där samtliga inventarier ingår, med fint läge bara ett stenkast från Visby innerstad. Tillgång till pool, restaurang, gym och hotellservice. Nära restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Uthyrningsavtal ger ägaren möjlighet till goda intäkter.
        FAKTA
        • Gatuadress: S:t Göransgatan 31, 62155 Visby
        • Lägenhetsnummer: 63
        • BRF: Brf Resort Visby
        • Pris:2 085 000 kr
        • Pristyp: Utgångspris
        • UpplåtelseformBostadsförening
        • Tillträde: Enligt överenskommelse
        • Antal rum: 2 (1 sovrum)
        • Boarea (BOA): 35 kvm
        • Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
        • Parkering: Gott om parkeringsplatser finns, fria att disponera för föreningens medlemmar.
        • Byggnad
        • BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din lägenhet/bungalow samtidigt som du får tillgång till service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet till goda hyresintäkter. Konceptet innebär att du lämnar din lägenhet eller bungalow tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt, man har såklart även möjlighet att låna ut sin enhet till närstående. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet/bungalow när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Medlemmen får 40% av hyresintäkten och utbetalning sker kvartalsvis i efterskott. Föreningen har en styrelse som beslutar i gemensamma frågor och angelägenheter och som medlem i bostadsrättsföreningen har du stora möjligheter att vara med och påverka, så som ekonomi och service. Styrelsen ansvarar för skötsel och yttre underhåll av byggnaderna. NOVI Resort Visby ansvarar för att åtgärda skador som uppkommer p.g.a. gäster, löpande hotellstädning etc. Som bostadsrättsägare sköter du själv om allt som finns innanför dörren i din lägenhet/bungalow och ansvarar för att hålla lägenheten i gott skick genom att t.ex. måla om vid behov och åtgärda skador som uppkommer av slitage. I köpet ingår det mesta du behöver i inventarieväg, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.
        • Byggår: 2008
        • Utförda renoveringar:Renoveringar 2017-2018: Nytt poolfilter 2017 Ventilationsanläggning strandrestaurangen 2017 Byte av låssystem 2017 Byte till digital huvudcentral 2017 Installation av mätare för el o värme 2018, 2019 Byte av glasräcken 2018 Laddstolpar för elbilar 2018
        • Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. På hotellet finns lokaler för möten med upp till 150 personer. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Total boarea 6413 kvm. Loa 1433 kvm.
        • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
        • TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
        • Övriga utrymmen i föreningen:Utomhuspool med poolbar, lobbybar, lekpark, restaurang, gym och konferenslokal. Tvättmöjligheter till lägenheterna finns i källare i hotellbyggnaden. Genom hotellet kan man även hyra jacuzzi. Till varje lägenhet hör ett privat, fristående förråd.
      • Andelstal: 0,0042860
      • Andelstal insats: 0,42859
      • Andel av månadsavgift: 0,44736

      • Rumsbeskrivningar
        • Ingång till liten hall med gotländskt kalkstensgolv och trappa upp till allrum och kök i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och utgång till balkong och fantastisk utsikt över havet. Köket har vit bänkskiva och svarta luckor. Sovrum med dubbelsäng och skjutdörrar för att kunna njuta av njuta av havsutsikten. Hela lägenheten har vitmålade väggar blandat med svartmålad furupanel och golvet har en vacker vitlaserad ekparkett. I anslutning till sovrummet ligger ett vitkaklat badrum med grått klinkergolv och dusch. Till lägenheten hör även ett fristående förråd. När du köper en bungalow ingår det mesta du behöver i priset, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning. Nedan de senaste uppdateringarna i lägenheten: Tv Nytt låssystem, 2 nycklar Säkerhetsbox Bäddmadrasser och madrasskydd Täcken och kuddar Dörr till badrum, platsbyggd Målat träpanel inne Målat träpanel ute Lås på skåp i kök och sovrum Två lätta fåtöljer, FIAM Matta Åhléns Matbordsgrupp ute Lampa i köket Två elcyklar Yosemite Verktyg Duschset Köksblandare Toasits softclose Cafébord med två stolar Kaffemaskin Brödrost Div. köksutrustning
        KOSTNADER

        Ekonomi

        • Månadsavgift: 2 853 kr/månad
        • Ingår i avgiften: Kabel-TV, Internet
        • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
        • Överlåtelseavgift:1138 kr
        • Pantsättningsavgift: 455 kr
        • Driftskostnader
        • Uppvärmning: 500 kr/månad
        • Summa driftkostnad: 500 kr/månad
        • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
        OMRÅDE
        • BRF Resort Visby är beläget strax norr om Visby ringmur, precis intill havet och den vackra strandpromenaden. Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda. En spännande historia med ringmuren som signum, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand. Intill BRF Resort Visby finns vackra naturstigar, bl.a. vackra "Hälsans stig" som är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. Vidare norrut ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand en kort promenad bort finns en liten sandstrand med brygga, om man vill ha ombyte från den "egna" rakt nedanför lägenheten, där det också finns ett fint litet utegym.

          Avstånd till (ca):
          Livsmedelsaffär 1,5 km
          Centrum 1,5 km
          Flygplats 3 km
          Hamnterminal 2,5 km
          Badmöjligheter 100-300 m
          Restaurang (sommartid) 0-250 m
        • Vägbeskrivning:  Restid med bil från Visby flygplats ca tio min.
        DOKUMENT & LÄNKAR
        SÄLJAREN BERÄTTAR
        "Lägenheten i sig är en pärla. Den ligger perfekt i området. Under min tid har jag polerat och förfinat den till toppskick. Mina favoritupplevelser omkring och i lägenheten är Att gå till havet på morgonen Att hämta färskt bröd Att cykla till Själsö hamn Att hoppa i poolen Att cykla eller promenera in till Visby och lyssna på musik, titta på människor och äta gott, sommar som vinter Att ta drink på altanen medan solen går ner Att från sängen se stjärnorna och Gotlandsbåtens fönster lysa på havet "
      • Visningar

          Kontakta mäklaren för visning

      Mäklare

      REG. Fastighetsmäklare

      Charlott Nordahl Grauning

      0705-481298

      charlott@homebydean.se