logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Vackert andelshus med härligt läge och havsutsikt!

Andel C säljs nu i vackert parhus med fantastiskt läge och utsikt över havet. Med gotländsk marmor och ljusa färger är huset fantastisk fräscht och fint. Gott om plats för familj och vänner med tre sovrum plus gäststuga med sovrum och badrum. Här får du fem fantastiska veckor om året!

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Kustparksvägen 17B, andel C

  • Boarea

    97.5 kvm

  • Avgift

    1200kr/mån

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Bostadstyp

    Bostadsrätt

  • Rum

    5 + kök

  • Våning

    1 av 2

  • Utgångspris

    290 000 kr


Kustparksvägen 17B, andel C

 SE ALLA BILDER
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing

    Planlösning

    planlösning
    planlösning
    planlösning

    Kustparksvägen 17B, andel C, Fårösund

    BESKRIVNING

    Andelsrätt C säljs nu i vackert parhus med fantastiskt läge och utsikt över havet. Med gotländsk marmor och ljusa färger är huset fräscht och fint. Gott om plats för familj och vänner med tre sovrum plus gäststuga med sovrum och badrum. Arkitektritat hus med mycket hög standard i byggnation, material och inventarier. Fin gäststuga med sovrum och badrum. Stor härlig tomt med goda solchanser och två uteplatser, en härlig inramad innergård och en altan mot havet! Huset har ett fantastiskt läge och smälter perfekt in i den karaktäristiska karga gotländska naturen. Sol från morgon till kväll och från veranda avnjuts solnedgång över havet och utsikten över sundet mot Fårö. Här får du fem fantastiska veckor om året!

    FAKTA

    Pris: 290 000 kr
    Pristyp: Utgångspris
    Upplåtelseform: Bostadsrätt
    Adress: Kustparksvägen 17B, andel C
    Lägenhetsnummer: C
    Boa(ca): 97.5
    Boa enligt: Säljaren
    Antal rum: 5
    Antal sovrum: 4
    Boareabeskrivning: Det råder osäkerhet kring bostadens area.
    Tillträde: Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning: Kronhaga Strand Ekonomisk förening
    Bia(ca): 20
    Andelstal: 1/20 (1/10 av andelsrätterna i 17B)
    Byggnadsår: 2011
    Byggnadskommentar: -
    Friliggande parlägenhet. Byggnadsår: 2011. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt Hängrännor: Plåt. Fönster: Treglas isolerglasfönster. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp.

    TV/internet: Fiber, wifi

    Beskrivning av samtliga rum:I huset finns nio fasta sängplatser och en fällbar extrasäng. Mellan gäststugan och huvudbyggnaden finns en inhägnad och insynsskyddad bakgård med trädäck och stensatt markyta. Här finns en utegrupp och solstolar. Även utanför vardagsrummet finns en större uteplats belagd med ett vackert trädäck. Här finns husets andra utemöbel. Till husets huvudentré leder en uppfart där det finns gott om plats för ett flertal bilar. Husets nedervåning är försedd med klinker med underliggande, vattenburen golvvärme. Vardagsrummet är integrerat med köket samt har utgång till uteplats. Utrymmet har en härlig rymd tack vare takhöjden på flera meter och panoramafönstret mot havet. Som avskiljare mellan köket och vardagsrummet finns en serveringsbänk. Köket har blanka vita köksluckor och rostfria vitvaror. Ovan bänkskivan sitter vacker kalksten. Från vardagsrummet tar du dig vidare via trappa till husets övervåning som besår av del ett sovrum med två sovplatser och en vacker praktiskt möblerad hall. Som fallskydd sitter ett glasräcke. Sovrumsavdelningen på det nedre planet består dels av ett master bedroom, dels ett rum med en familjesäng. Båda utrymmena har förbindelse med uteplatsen på bakgården och således även gäststugan. Både badrum och WC är försett med kakel och klinker. Badrummet inkluderar även en tvättmaskin och en torktumlare.

    Allmän information: Kronhaga Strand Ekonomisk Förening Kustparksvägen 17A och 17B Veckor kvar 2019, vecka 45 Veckor 2020, v 6, 18,23,29,48 Andelen som säljs har bokstav C. Kvarvarande vecka för andel C år 2019 är: 45. Veckorna valda för andel C år 2020 är: 6, 18, 23, 29 och 48 År på valschema år 2020 är: år 8 På årsmötet i oktober 2019 görs veckoval för 2021. Systemet Svenska andelshus system innebär att varje hus eller lägenhet har tio andelsägare som var och en har rätt att vistas i huset/lägenheten fem veckor per år. Val av veckor sker en gång om året. Ägandet i huset/lägenheten är uppdelat i tio lika stora delar. En ägd andel ger dig en röst. Ägandebeteckningarna är uppdelade from A, B, C t.o.m. J. Val av veckor sker vid den ordinarie föreningsstämman. Vid första sammankomsten lottas delägarbeteckningen (A, B, C, D...) ut och den erhållna bokstaven behålls för all framtid. Överlåtelse av andel Överlåtelse av andel sker till marknadsmässiga villkor. Hembud kan förekomma i vissa föreningar. Årlig avgift täcker kostnaderna Andelshusägarna betalar en årlig avgift till respektive förening. Avgiften går oavkortat till att täcka föreningens fasta och rörliga kostnader, med andra ord till att hålla andelshusen i god standard (inkluderar service, underhåll och andra förebyggande åtgärder). Underhållskostnader m.m. inkluderas i månadsavgiften. Ägaransvar Andelsägare hjälps åt med att hålla fastigheten och tomten i gott skick. Byte/Tillträde Byte sker söndagar kl. 16.00. Kolla gärna med varandra angående avfärd/ankomst. Avgift Avgiften faktureras årsvis men betalas kvartalsvis alt månadsvis i förskott. Städning och allmänna förhållningsregler Varje andelsägare är ansvarig för att avresestädning utförts. Vid privat uthyrning är andelsägare ansvarig för husens skick vid överlämning. Om man har synpunkter på bristfällig städning eller åverkan ska man kontakta föregående veckas andelsägare för att diskutera en lösning. Storstädning/fönsterputsning/tvätt av textilier och eventuellt andra underhållsåtgärder beställs av styrelsen under någon av underhållsveckorna (vecka 10 och vecka 43), denna kostnad betalas separat utöver månadsavgiften. I huset skall städutrustning och rengöringsmedel finnas tillgängligt. I de fall något tar slut ansvarar andelsägare, som då använder detta, för att nytt införskaffas. Ersättningsinventarier av mindre värde kan lämpligen införskaffas på ICA Bungehallen. Ingen kylskåpsmat eller andra livsmedel lämnas kvar i huset efter avresa. Torra varor, oljor, salt, peppar och kaffe får dock lämnas kvar. Diskmedel och toalettpapper skall finnas i huset efter andelsägares avresa. Föreningsstämma Styrelsen består av fyra andelsägare, två från 17A och två från 17B. Styrelsen väljs på föreningsstämman i oktober månad. Brygga/bastu/gästhus Denna anläggning tillhör Kronhaga strands samfällighetsförening där andelsrätten ingår. Förstört Vid vistelse i huset ersätter var och en det som gått sönder. Hantverkare Kontakta någon ur styrelsen innan hantverkare skall anlitas. Inköp Styrelsen ansvarar för inköp och kompletteringar av inventarier. Större inköp beslutas på stämman. Husdjur Husdjur är tillåtet i 17B, dock ej på övre planet och inte i gäststugan. Andelsägare som haft djur med sig ombeds städa extra nogsamt efter sig. Rökning Rökning inomhus är inte tillåtet. Nätverksanslutning Wifi Wifi är installerat i båda husen användarnamn och lösenord finns i huspärmen i respektive lägenhet. Uthyrning Möjlighet finns att hyra ut en eller flera av sina tilldelade veckor. Hyresintäkten tillfaller andelsägaren. Vid privat uthyrning är ni som andelsägare enskilt ansvariga för hyresgästens eventuella försummelser. Styrelsen ska meddelas i förväg och andelsägaren ska beställa professionell städning efter uthyrningen och se till att lägenheten avsynas. Försäkring Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa och försäkringen täcker skador på fastighet och inventarier. Försäkringen täcker inte skador på egen medhavd utrustning utan för sådan utrustning gäller andelsägares egen försäkring. Fastighetsskötsel Styrelsen är formellt ansvarig för fastighetens skötsel. I händelse av att någon reparation behöver genomföras bör andelsägare kontakta styrelsen vilken svarar för att arbetet utförs. Mindre inköp av enklare karaktär hanteras av den enskilde andelsägaren. Kvitto skickas till kassören för återbetalning av eventuella utlägg.

    KOSTNADER

    Månadsavgift: 1 200 kr

    Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    OMRÅDE

    Detta andelshus ligger i det område som benämns Kronhaga Strand, beläget i Fårösund. I Fårösund finns service i form av bank, restauranger, affärer, bensinstation, caféer, bibliotek, vårdcentral och tandläkare. Norra Gotland och Fårösund är ett semesterparadis och oavsett om du önskar njuta av lugna dagar eller ha en mer aktiv fritid finns här många alternativ. I direkt närhet av huset finns motionsslingor, den kortare slingan är upplyst. Närliggande tennisbana. Ett par hundra meter från huset ligger Gotlands Idrottscenter med simhall och gym. Inom promenadavstånd ligger Fårö. Hit tar man sig till fots eller med cykel eller bil via den avgiftsfria bilfärja som regelbundet trafikerar sundet. Färjan till Fårö tar åtta minuter. På Fårö finns ett par av Sveriges finaste badplatser, exempelvis Sudersand. Andra sevärdheter är bland annat flera områden med raukar. Bland sevärdheterna i Fårösundsområdet märks bland annat; Bungeviken, Fårösunds fästning, Bunge kyrka, Bungenäs, Bunge museum, Norra Gattet, kalkbrottet i Ar, Lergravs Fiskeläge och Furillen. En fin golfbana finns i Slite. Norra Gotland är något alldeles speciellt med sin karga och avskalade natur. Utmärkande för denna sidan av ön är de alldeles vita grusvägarna och de långa vidsträckta klapperstensstränderna. Det finns många vackra platser här, bland annat Lummelundagrottan som är en av de populäraste sevärdheterna på Gotland. Här har underjordiska vattenströmmar skapat grottans berömda droppstenar och grottan är flera kilometer lång. Söder om Fårösund finner du Bungemuseet som visar vardagen på Gotland mellan 1600-1920 talet, en resa som speglar bondelivet och hårt arbete. Helt magiska platser är också fiskeläget i Hallshuk, och Lickershamn med sin Jungfru.

    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR

    "Vi har varit andelsägare sedan starten 2012 (husets byggår 2011). Vid en presentation av huset som ”bekymmersfri semester vid havet” så blev vi intresserade. Huset är välutrustat och modernt. Fri havsutsikt i härlig Gotländsk miljö. En bra utgångspunkt för utforskning av hela men kanske främst norra Gotland bl a Fårö. Lugn och ro, en ”lisa för själen ”. Husets boyta har möjliggjort semestervistelse för upp till 3 familjer samtidigt (10 bäddplatser). Även vovven eller kissekatten har varit välkomna i huset. Vi har upplevt härliga veckor under såväl vår, sommar som höst och vinter. Vi har bl a upplevt valborgsfirande och midsommarfirande i lilla Fårösund, badat i kalkstensbrott och härliga sandstrandsbad. Inte att förglömma härliga bastubad i kvällssolen mm. Speciellt sommarveckorna har varit underbara med vistelse tillsammans med barn, barnbarn, släkt och vänner. Samverkan med andra andelsägare och styrelsen har fungerat klanderfritt och i samband med årsmötena har vi fått tillfälle att också träffas alla tillsammans. Alla har tagit ansvar och arbetat för att hålla huset i bra skick och verka för gemensam trevnad. Det är med blandade känslor som vi nu beslutat att sälja vår andel och då möjliggöra för nya ägare att också få uppleva det härliga Gotland med det fantastiska huset som utgångspunkt. Gotland finns kvar för oss att besöka men även andra semestermål känns lockande. Golfresor, lonstay-vistelser etc Vi önskar ny andelsägare lycka till!"

  • Visningar

    måndag 4 november

    Välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokning

    BOKA


Mäklare

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Sofia Erlandsdotter Dinneny

+46702819059

sofia@homebydean.se

“Andel C säljs nu i vackert parhus med fantastiskt läge och utsikt över havet. Med gotländsk marmor och ljusa färger är huset fantastisk fräscht och fint. Gott om plats för familj och vänner med tre sovrum plus gäststuga med sovrum och badrum. Här får du fem fantastiska veckor om året!”