logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Rymligt hus som med fördel kan användas som hästgård

Rymlig hästgård med stall, garage och ladugård med fin potential, beläget i vackra omgivningar i härliga Näs.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Näs Båtels 153

  • Boarea

    180 kvm

  • Biarea

    30 kvm

  • Tillträde

    När lantmäteriförrättning vunnit laga kraft

  • Bostadstyp

    Villa

  • Rum

    8

  • Utgångspris

    3 850 000 kr


Näs Båtels 153

1
2
3
4
5

    Planlösning

    1
    2
    3
    4

    Näs Båtels 153, Havdhem

    BESKRIVNING
    Beläget i vackra omgivningar ligger detta rymliga hus, med hela åtta rum. Här finns dessutom ett gästhus med eget kök och badrum. Stallet har tre boxar och här finns en ladugård med loft och stor potential. På gården finns även ett garage/verkstad och ridbana. Kommunalt V/A är på gång i området inom kort. Samtliga el och V/A-ledningar samt el i stallet är utbytta under senare år. Tomten är stor och vackert uppvuxen. Fastigheten är under avstyckning och beräknas omfatta ca 6 ha mark, men i det fall köparen vill kan ytterligare mark köpas till. Möjlighet finns för en köpare att hyra bostadshuset fram till dess att avstyckningen är klar.
    FAKTA
    • Gatuadress: Näs Båtels 153, 62337 Havdhem
    • Pris:3 850 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Tillträde: När lantmäteriförrättning vunnit laga kraft
    • Antal rum: 8 (6 sovrum)
    • Boarea (BOA): 180 kvm
    • Boareauppgift enligt:Taxeringsinformationen
    • Biarea (BIA): 30 kvm
    • Objektstyp Småhus
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND NÄS BÅTELS 1:8
    • Byggnad
    • Allmän information:Samtliga el och V/A-ledningar samt el i stallet är utbytta under senare år.
    • Byggår: 1909
    • Taktyp/takbeklädnad: Tegel och plåt
    • Grund: Platta på mark
    • Fasadtyp:Puts
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Kalksten, tegel
    • Vatten: Enskilt vatten
    • Avlopp: Enskilt avlopp
    • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • TV/Internet beskrivning:Fiber
    • Övriga byggnader:Vinterbonat gästhus Entréplan med kök och allrum och fina takbjälkar och kamin. Badrum har dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Övre plan med sovrum med den stora murstocken mitt i. Ladugård Stor ladugårdsbyggnad med loft. I en del finns stall med tre boxar och sadelkammare. Garage/verkstad Garage med tre portar. Betonggolv.
  • Taxering
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 132 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 2 342 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 474 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:OBS ! Att taxeringsvärdet avser fastigheten som den ser ut i dag.
    • Inteckningar

    Inteckning

    • Inteckningar: 2
    • Totalt belopp: 3 100 000 kr

    Övriga rättigheter och belastningar

    • Övriga rättigheter och belastningar
    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
    • Beskrivning:Gotland Näs Ga:15

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
    • Beskrivning:Näsuddens Gullborstelokal, Naturminne (Beslutsdatum: 19831207)

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
    • Beskrivning:Ledningsrätt: Starkströmsledning

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND NÄS S:7

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND NÄS S:99


  • Tomtareal/mark:60000 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:Säljaren
  • Tomtbeskrivning:(Tomtareauppgifter enligt förslag inför avstyckning)

  • KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:8524 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    • Hushållsel: 10 000 kr/år
    • Uppvärmning: 35 000 kr/år
    • Försäkring: 4 500 kr/år
    • Vatten och avlopp: 800 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Summa driftkostnad: 41 800 kr/år
    • Beskrivning av kostnader:I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
    OMRÅDE
    • Näs är känt för sina gårdsbutiker, hantverk, vindkraftverk och badplatser. Närmsta livsmedelsbutik finns i Havdhem dit det är ca 8,5 km. Närmsta större samhälle med skola, butiker, idrottshall, simhall, ishall, vårdcentral, bio m.m. är Hemse.
    DOKUMENT & LÄNKAR
    ALLMÄNT
    Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd

    Då fastigheten är en lantbruksfastighet belägen i glesbygd krävs förvärvstillstånd vid Länsstyrelsen för en kostnad 4.600 kr för privatperson. Är köparen redan är boende i glesbygd krävs inget förvärvstillstånd. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd och tillstånd är svårt att få för juridisk person.

    Kommunalt v/a är på gång genom Näs v/a , denna fastighet kommer anslutas.

    Fastigheten är under avstyckning, se bifogat förslag under fastighetskarta. Köpets fullbordan är beroende av att denna avstyckning går igenom och har vunnit laga kraft. Den uppskattade arealen på fastigheten är 5 ha, den slutgiltiga arealen och de exakta gränserna kan komma att variera.
    Möjlighet finns för en köpare att hyra bostadshuset fram till dess att avstyckningen är klar.
  • Visningar

      Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se