logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Härligt socialt sommarnöje i havsnära sommarmiljö

På gångavstånd från havet vid underbara Hangrebod ligger detta härliga sommarnöje, med kök både inom- och utomhus, utedusch, vedeldad badtunna, bastu och flera olika uteplatser i naturnära miljö.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Gothem Hangre 989A

  • Boarea

    31 kvm

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Bostadstyp

    Villa

  • Rum

    4

  • Utgångspris

    1 775 000 kr


Gothem Hangre 989A

 SE ALLA BILDER
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing

    Planlösning

    planlösning
    planlösning
    planlösning
    planlösning

    Gothem Hangre 989A, Slite

    BESKRIVNING

    En liten bit ifrån den lilla hamnen vid charmiga Hangrebod ligger detta fantastiska, sköna sommarnöje. Husen är genomtänkt placerade på den stora tomten för härliga sommardagar med fokus på avkoppling och umgänge, med pergolan för matplatsen med den inmurade grillplatsen i centrum. Här finns en vedeldad badtunna med lounge under tak bredvid, ett alldeles underbart ställe att njuta av den gotländska sommaren på. Precis intill ligger bastun med uteduschen runt hörnet och här finns också ett utekök som kompletterar köket i stora stugan. Platsen för hängmattan mellan tallarna är given. Tomten har ett väldigt fint läge och området är lugnt och fridfullt med fina badplatser på nära avstånd. Närmaste lilla strand är fina Hammars, som nås genom en genväg i skogen. Varmt välkommen att verkligen njuta av sommaren i Hangre!

    FAKTA

    Pris: 1 775 000 kr
    Pristyp: Utgångspris
    Upplåtelseform:
    Adress: Gothem Hangre 989A
    Boa(ca): 31
    Boa enligt: Lantmäteriet
    Antal rum: 4
    Antal sovrum: 2
    Boareabeskrivning: Huvudhus med kök och sällskapsrum, och intilliggande sovrum. Friliggande stuga med plats två våningssängar. Friliggande stuga med bastu och inbyggd uteplats under tak, intill den vedeldade badtunnan. På utsidan av denna byggnad finns utedusch och utekök. Friliggande förråd med plats för gräsklippare. Utedass mot tomtens ena hörn. Matplats under pergola intill stenmur med grill.
    Tillträde: Enligt överenskommelse
    Typkod: Småhusenhet, bebyggd
    Fastighetsbeteckning: GOTLAND GOTHEM HANGRE 1:37
    Tomtareal/mark: 3988
    Tomtarealuppgifter enligt: Lantmäteriet
    Tomtbeskrivning: Härlig tomt, delvis skyddad av skogsglänta, delvis öppen mot åker.
    Totalarea: 3988

    Bia(ca): 31
    Byggnadsår: 2007
    Byggnadskommentar: -
    Huset är nybyggt 2007 av en finsk antikvarie/bulhustillverkare. Huset består av massiva plankor i 2-3 tum & varsamt byggt med handsmidd spik.

    Allmän info: Fastigheten är bebyggd med två bulhus och fokus på långa sköna sommardagar utomhus med stugor för alla behov enligt: Huvudhus med allrum med kök och ett sovrum med separat ingång. Stuga med ett sovrum. Stuga med bastu och loungedel både inom och utomhus, samt utedusch och utekök. Förråd. Utedass. Pergola/matplats. Fastigheten omgärdas av åkrar och lammhagar och solen går ned över åkern intill husens västra sida.
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2007
    Taxeringsvärde byggnad: 255000 kr
    Taxeringsvärde mark: 422000 kr

    Standardpoäng: 15
    Taktyp: Tjärplattor/papp
    Stomme: Trä
    Grund: Plintar
    Fasadtyp: Träfasad
    Fönster: 2-glasfönster, handblåsta
    Bjälklag: Trä

    Vatten: Borrad brunn
    Avlopp: Avlopp saknas
    Uppvärmning: Direktverkande el
    Typ av ventilation: Självdrag
    TV/internet: Finns ej, dock bra 4G-täckning mobilt på fastigheten.
    Energistatus: Energideklaration behövs ej

    Beskrivning av samtliga rum:Huvudhuset har ett allrum med en del för umgänge och en del för kök utrustat med kyl, frys, gasolspis, ugn, fläkt och micro. I huvudhuset finns också ett mysigt sovrum med separat ingång. Nästa stuga har precis lagom plats för två våningssängar och lite förvaring. Stuga mitt emot har bastu och loungedel både inom och utomhus, en underbar utedusch på gaveln och utekök med plats för disk på baksidan. Avskilt där bakom ligger det charmiga utedasset. På den stora tomten finns även ett separat förråd, med gott om plats för gräsklipparen. Centralt placerat på tomten finns pergolan som är som ett rum utomhus, den perfekta matplatsen, med grillplatsen inbygd i stenmuren precis intill.

    KOSTNADER

    Summa driftskostnad: 6 500 kr
    Pantbrev: 1 st. om totalt 805 000 kr
    Elkostnad: 3 000 kr
    Sotning: 300 kr
    Renhållning: 2 000 kr
    Fastighetsskatt/-avgift: 5 078 kr

    Försäkringskostnad: 1 200 kr

    Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    OMRÅDE

    Den nordöstra sidan av Gotland med sitt kargiga landskap lockar allt fler sommarboende. Med ett havsnära läge mitt på Gotland och närhet till både de norra och södra delarna av ön är det bara ca 40 min till Visby från Hangre. Storsund naturreservat med sitt rika fågelliv ligger precis intill och i närområdet ligger Gothems vackra kyrka från 1300-talet. Närmaste badstrand är Hammars fiskeläge, som man når genom en genväg genom skogen. Lite längre bort finns populära Åminne och Vitviken.

    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR

    "Vi har uppskattat läget som är väldigt tyst och avskilt, kvällssolen över åkern och de genuina byggnaderna i massiva material som kräver minimalt underhåll. Husen tar heller ej skada av att stå ej uppvärmda vilket minimerar kostnaderna. Huset lämpar sig perfekt för uthyrning, hyresintäkter upp till 40 000kr per år är dessutom skattefria. Vi har gått ner till fiskelägret mycket, packat med oss en picknickkorg och gått ner till vattnet på kvällarna. En stor fördel är också att det endast är 40 minuter i bil till Visby."


Mäklare

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Sofia Erlandsdotter Dinneny

+46702819059

sofia@homebydean.se

“På gångavstånd från havet vid underbara Hangrebod ligger detta härliga sommarnöje, med kök både inom- och utomhus, utedusch, vedeldad badtunna, bastu och flera olika uteplatser i naturnära miljö.”