• Pris:1 775 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 4 (2 sovrum)
• Tomtareal/mark:3988 kvm
• Tomtbeskrivning:Härlig tomt, delvis skyddad av skogsglänta, delvis öppen mot åker.
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND GOTHEM HANGRE 1:37
• Objektstyp:Småhus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
• Beskrivning:Officialservitut: Vattentäkt vattenledning


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: Vattenledning


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: Vattentäkt

Byggnad

• Allmän information:Fastigheten är bebyggd med två bulhus och fokus på långa sköna sommardagar utomhus med stugor för alla behov enligt: Huvudhus med allrum med kök och ett sovrum med separat ingång. Stuga med ett sovrum. Stuga med bastu och loungedel både inom och utomhus, samt utedusch och utekök. Förråd. Utedass. Pergola/matplats. Fastigheten omgärdas av åkrar och lammhagar och solen går ned över åkern intill husens västra sida.
• Byggår: 2007
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: 2-glasfönster, handblåsta
• Avlopp: Avlopp saknas
• Vatten: Borrad brunn
• Taktyp/takbeklädnad: Tjärplattor/papp
• Grund: Plintar
• Uppvärmning: Direktverkande el
• Stomme:Trä
• Fasadtyp:Träfasad
• TV/Internet beskrivning:Finns ej, dock bra 4G-täckning mobilt på fastigheten.
• Uteplatsbeskrivning:På detta härliga ställe är det mesta fokuserat kring sommardagar utomhus och det finns gott om uteplatser.
• Byggnadskommentar:Huset är nybyggt 2007 av en finsk antikvarie/bulhustillverkare. Huset består av massiva plankor i 2-3 tum & varsamt byggt med handsmidd spik.

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration behövs ej

Inteckning

• Inteckningar: 1
• Totalt belopp: 805 000 kr

• Huvudhuset har ett allrum med en del för umgänge och en del för kök utrustat med kyl, frys, gasolspis, ugn, fläkt och micro. I huvudhuset finns också ett mysigt sovrum med separat ingång. Nästa stuga har precis lagom plats för två våningssängar och lite förvaring. Stuga mitt emot har bastu och loungedel både inom och utomhus, en underbar utedusch på gaveln och utekök med plats för disk på baksidan. Avskilt där bakom ligger det charmiga utedasset. På den stora tomten finns även ett separat förråd, med gott om plats för gräsklipparen. Centralt placerat på tomten finns pergolan som är som ett rum utomhus, den perfekta matplatsen, med grillplatsen inbygd i stenmuren precis intill.

Ekonomi

• Försäkring: 1 200 kr/år
• Sotning: 300 kr/år
• Renhållning: 2 000 kr/år
• Elkostnad: 3 000 kr/år
• Summa driftkostnad: 6 500 kr/år
• Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
• Fastighetsskatt/-avgift:5078 kr /år

• Den nordöstra sidan av Gotland med sitt kargiga landskap lockar allt fler sommarboende. Med ett havsnära läge mitt på Gotland och närhet till både de norra och södra delarna av ön är det bara ca 40 min till Visby från Hangre. Storsund naturreservat med sitt rika fågelliv ligger precis intill och i närområdet ligger Gothems vackra kyrka från 1300-talet. Närmaste badstrand är Hammars fiskeläge, som man når genom en genväg genom skogen. Lite längre bort finns populära Åminne och Vitviken.