logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Genuint gotländskt sommarnöje eller permanent boende i vackert kalkstenshus med charmiga lador

Med vy över öppna fält och den vackra gamla kyrkan ligger detta härliga ställe, nyligen helt renoverat, i underbara Öja på Storsudret

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Öja Unghanse 119

  • Boarea

    76 kvm

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Villa

  • Rum

    3

  • Utgångspris

    2 950 000 kr


Öja Unghanse 119

1
2
3
4
5

    Planlösning

    1
    2
    3
    4

    Öja Unghanse 119, Burgsvik

    BESKRIVNING
    Genuint gotländskt sommarnöje eller permanent boende i vackert kalkstenshus på Sudret

    På landet nära havet, bland öppna fält, stenmurar och en medeltida kyrka inom blickfång ligger detta underbara ställe, i vackra Öja på södra Gotland.
    Boningshuset är på senare tid varsamt renoverat. Här finns den charmiga verandan bevarad på husets framsida och på baksidan njuter man av solen över fälten som bjuder på underbara vyer och trädgården är vackert uppvuxen och inramad av syrén. Invändigt har den somriga, lantliga känslan bevarats. Huset präglas av vackert ljusinsläpp genom djupa fönsternischer. Entréplan är socialt planerad med stora ytor i kök, vardagsrum och hall och här finns ett fint, fräscht badrum. På övervåningen finns dels ett mysigt sovrum med plats för två sängar, dels ett större sovrum med gott om sovplatser.

    På tomten finns en oerhört vacker gammal lada som ställer dörren på glänt för kommande fester och svalkande måltider i skuggan. Det finns ytterligare tre äldre förrådsbyggnader som tillhör fastigheten men som ligger på ofri grund och så ett charmigt gammalt utedass förstås som fulländar känslan den idylliska gårdsbilden och känslan av sommarlov på landet!
    FAKTA
    • Gatuadress: Öja Unghanse 119, 62333 Burgsvik
    • Pris:2 950 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Antal rum: 3 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 76 kvm
    • Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
    • Areal
    • Objektstyp Småhus (Typkod: 220)
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND ÖJA UNGHANSE 1:30
    • Byggnad
    • Byggår: 1909
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Platta på mark
    • Fasadtyp:Puts
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Kalksten, tegel
    • Vatten: Enskilt vatten året om
    • Avlopp: BDT-avlopp med infiltration och WC till sluten tank
    • Uppvärmning: Elvärme
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • TV/Internet beskrivning:Fiber.
    • Övriga byggnader:På tomten finns en vacker gammal lada med stor potential och ett utedass. Det finns ytterligare tre äldre förrådsbyggnader som tillhör fastigheten, som ligger på ofri grund.
    • Om-/tillbyggnadsår: 1982
    • Utförda renoveringar:Boningshuset är helrenoverat mellan 2016-2019. Avloppsanläggning från 2018.
  • Taxering
  • Taxeringsvärde byggnad: 415 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 433 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 848 000 kr

  • Tomtareal/mark:2700 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:Vacker, gammal och uppväxt tomt, delvis omgärdad av stentun och syrén

  • Rumsbeskrivningar
    • Entréplan Hall med avhägningsmöjligheter, inbyggt förråd under trappan. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, träpanel i tak med inbyggda spotlights, fina ljuslaserade trägolv med vattenburen golvvärme. Köket har vita köksluckor och svart bänkskiva och är utrustat med kyl/frys, ugn, häll, fläkt, diskmaskin och micro samt en vacker dörr som leder ut till verandan. Badrum med vitt kakel och på golvet ligger ett mörkt klinkergolv med golvvärme (el), utrustat med dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, wc och tvättmaskin. Övre plan På övre plan finns ett större sovrum med plats för flera bäddar, fina synliga takbjälkar och vitlaserat trägolv. Ljus hall med plats för mindre förvaring Mindre sovrum med plats för två sängar.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:6360 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    • Uppvärmning: 7 000 kr/år
    • Försäkring: 2 600 kr/år
    • Vatten och avlopp: 1 650 kr/år
    • Renhållning: 1 100 kr/år
    • Summa driftkostnad: 12 350 kr/år
    OMRÅDE
    • Öja är en av de fem vackra socknar som bildar Storsudret, den allra sydligaste delen av Gotland. Storsudret har ett rikt kulturliv och särskilt på sommarhalvåret är det alltid nära till restauranger, caféer, museum, gårdsbutiker och konst i världsklass! Endast två km från fastigheten ligger samhället Burgsvik, här finns restauranger, matbutik, bensinstation, järnhandel och en liten hamn och badplats. Omgivningarna präglas av öppet jordbrukslandskap, gamla stentunar, den kargiga gotländska naturen, vackra strandängar och alvarsmarker som gränsar mot havet i öst där horisonten aldrig tar slut. Välkommen till Öja!
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Det vi framförallt uppskattat är att huset har en själ, vilket vi har försökt ta tillvara på under hela renoveringen. Det var ett stort projekt att renovera, det hade stått tomt i flera år och var ganska förfallet när vi köpte det. Vi känner nu att huset i sig är fridfullt och harmoniskt, och därutöver är omgivningarna helt fantastiska! Den vackra vyn mot kyrkan och närheten till havet i både öst och väst. Det ligger mitt i en levande landsbygd, och till Burgsvik är det bara två kilometer."
  • Visningar

    sön 12 juli


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att ringa, maila eller smsa för visningsbokning! charlott@homebydean.se eller 070-5481298. Vänligen observera att huset är uthyrt under juli månad, varför inga extra visningar kan hållas, endast utsatta visningsdatum gäller.


    BOKA

    sön 19 juli


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att ringa, maila eller smsa för visningsbokning! charlott@homebydean.se eller 070-5481298. Vänligen observera att huset är uthyrt under juli månad, varför inga extra visningar kan hållas, endast utsatta visningsdatum gäller.


    BOKA


Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se

“Idyllisk gotländsk gårdsbild och känsla av sommarlov på landet!”