logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Havsutsikt mitt i härligt fritidshusområde

I populära Ireviken ligger denna tomt alldeles nära havet, mitt i det härliga fritidshus-området, på första parkett mot solnedgångarna om kvällarna. Med stranden på ett par minuters gångavstånd ger denna tomt ett underbart läge att bygga ditt nya fritidshus!

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Tomtkarta

    Visningar

  • Adress

    Ireviken Ireviksvägen 63B

  • Tomtarea

    1199 kvm

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Tomt

  • Utgångspris

    1 750 000 kr


Ireviksvägen 63B

1
2
3
4
5

    Tomtkarta

    1
    2

    Ireviksvägen 63B, Lärbro

    BESKRIVNING
    I populära och familjära Ireviken ligger denna tomt på 1199 kvm med viss havsutsikt, mitt i det härliga fritidshus-området, strax intill tennisbanan, på första parkett mot solnedgångarna om kvällarna. Med havet på bara ett par minuters gångavstånd och lika nära till restaurang ger denna tomt ett underbart läge att bygga ditt nya fritidshus på! Härliga strövområden på nära avstånd erbjuder promenader eller löprundor med fantastisk utsikt och miljö i det vackra gotländska kustlandskapet. El, fiber och kommunalt V/A finns i området med möjlighet att ansluta sig till.
    FAKTA
    • Gatuadress: Ireviken Ireviksvägen 63B, 62454 Lärbro
    • Pris:1 750 000 kr
    • Pristyp: Högstbjudande
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Objektstyp Tomt
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND HANGVAR IRE 1:226
    • Byggrätt, anslutningar mm: Tomten ligger inte inom detaljplanerat område. Tomten ligger inom område med ett s.k. förslag till styckningsplan 09-PLN-37 PLANNAMN HANGVAR, STORA IRE. Planen i sin helhet finns här: https://kartor.gotland.se/Detaljplan/09-PLN-37.pdf I och med att det finns en avstyckningsplan så finns det byggrätt på tomten. Planen i sig innebär inte några inskränkningar i utformning eller storlek av nybyggnation på tomten utan samhällsbyggnadsförvaltningen avgör i varje enskilt fall. Utformning regleras i enlighet med Översiktsplan Gotland, när det inte finns några utformningskrav i detaljplan. Översiktsplanen ”Bygg Gotland” finns att ladda ned på Region Gotlands hemsida: https://gotland.se/ByggGotland Anpassning till befintlig bebyggelse är alltid en viktig faktor. Kostnaden för bygglovansökan är f.n. 29 000kr. Frågor om bygglov och kostnad besvaras hos samhällsbyggnadsförvaltningen på Region Gotland: https://www.gotland.se/bygglov El, fiber och kommunalt vatten och avlopp finns i området. Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till elnätet till en kostnad om från 35 250 kr (beroende på anslutningspunkt). Frågor om kostnad m.m. för el-anslutning besvaras hos GEAB: https://gotlandsenergi.se/elnat/ Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till det kommunalt V/A-nätet till en kostnad om 180 765 kr (avser två ledningar, vatten och spillvatten, då dagvattenledningar finns ej i området). Frågor om kostnad m.m. för V/A-anslutning besvaras hos Region Gotland: https://www.gotland.se/va Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till fibernätet i området till en kostnad om 34 900 kr (förutsatt att det finns en byggnad samt el i fastigheten). Frågor om kostnad m.m. för fiber-anslutning besvaras hos IP only: https://www.ip-only.se/privat Frågor om fiberföreningen besvaras hos Hangvar fiberförening: http://www.hangvarfiber.se
    • Vatten: Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till kommunalt vatten, se ovan.
    • Avlopp: Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till kommunalt avlopp, se ovan.

    Övriga rättigheter och belastningar

    • Övriga rättigheter och belastningar
    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
    • Beskrivning:Officialservitut: Väg

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
    • Beskrivning:Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
    • Beskrivning:Ire Stora Och Lilla 1:21,1:27, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19380625)


  • Tomtareal/mark:1199 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

  • KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastigheten är nyligen avstyckad och obebyggd varför uppgifter om taxering och faktiska driftskostnader saknas.
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    OMRÅDE
    • Ihreviken i Hangvar socken vid Gotlands nordvästra kust bjuder en fantastisk natur. Omgiven av vacker, hög klintkust finns här en fin badstrand som erbjuder både sandbotten och stenbotten.

      Restaurang Ihrebaden som ligger intill stranden är just under uppbyggnad efter brand och beräknas klart under hösten 2020, under sommaren 2019 kommer det att finnas en Pop-up-servering i dess ställe. Nära stranden finns även en tennisbana och ett vackert litet fiskeläge.
      I Ireviken ligger också vackra Ihre Kvarn intill Ireån, en gammal vattenkvarn som fått ett nytt liv som mötesplats för bl.a. konstutställningar, konferenser, musik, dans, konserter och fester. Här finns också en tennisbana fri för allmänheten att boka.


      I närbelägna Stenkyrka finns det en affär, pizzeria och café och det finns gott om härliga utflyktsmål i närområdet.
      Bara ca 3 mil norr om Visby välkomnar Ireviken till härliga bad, solnedgångar och fantastiska, natursköna omgivningar!
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "En magisk plats med bästa läge i Ihreviken. Här njuter vi sedan många år tillbaka av lugn och harmoni med närheten till havet och vågornas brus. Solnedgångar som är olika från kväll till kväll – att avnjuta på stranden, vid restaurangen eller vid tomten, som har havsutsikt och kvällssol.

    Promenader utmed stranden eller uppe på klinten – där kalkstenen reflekterar ljuset. Det är en plats för familj och vänner där man samlas efter en dag fylld av olika aktiviteter – soltimmar hemma på terrassen, strandliv, kulturliv i Visby eller Fåröbesök."
  • Visningar

      Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Sofia Erlandsdotter Dinneny

0702-819059

sofia@homebydean.se

“Tillfälle att bygga drömhuset i charmiga Ireviken!”