Lummigt inbäddat bland syrén och kaprifol, mitt på den gotländska landsbygden utan grannar nära inpå och med vackra fält och ett änge runt knuten ligger underbara Väte Haltarve 511. Det gamla båtmanstorpet har varsamt tagits om hand från tak, med vackra gamla enkupiga tegelpannor till golv, med kalksten och mjuka, breda furuplankor. Renoveringarna har gjorts med fokus på lokala material och hantverkare och har resulterat i denna harmoniska sommaridyll. Här finns finns fina sällskapsytor både inne, med braskamin och bastu, och ute i den stora trädgården, med trädgårdsland med rabarber, krusbär, hallon och lavendel, uppvuxna träd och vackra vilda blommor, allt på bekvämt avstånd till både Klintehamn, Roma och Visby.

Varmt välkommen till vackra och fridfulla Väte Haltarve 511!

• Gatuadress: Väte Haltarve 511, 62378 Klintehamn
• Pris:1 950 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• Upplåtelseform: Äganderätt
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2 (1 sovrum)
• Boarea (BOA): 50 kvm
• Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
• Objektstyp Villa (Typkod: 220)
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND VÄTE HALTARVE 1:17

• Byggnad
• Allmän information:På fastigheten finns fler byggnader. Ett boningshus med kök, allrum och ett sovrum på det övre planet. Ett hus med ett sovrum och duschrum. Ett bastuhus med utedusch. Ett vedförråd. Ett förråd. Ett utedass.
• Byggår: 1900
• Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
• Grund: Platta på mark
• Grundmur:Betong
• Fasadtyp:Puts
• Fönster: 2-glasfönster, kopplade
• Stomme:Sten
• Vatten: Enskilt vatten året om
• Avlopp: Avlopp saknas
• Uppvärmning: Värmepump luft-luft, braskamin och el
• Ålder på värmeanläggning: 2015
• Märke på värmeanläggning: Daikin
• Typ av ventilation: Självdrag
• Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
• Skorstenskommentar:Brandskyddskontroll gjord 2021-07-15 (6 års intervall) och sotning (3 års) gjordes samtidigt.
• TV/Internet beskrivning:Fiber
• Övriga byggnader:På den stora tomten finns förutom boningshus, gästhus och bastu öven två fristående förråd och ett utedass. I gästhuset finns en dusch, tvättställ och en separationstoalett med rätt att själv kompostera latrin. Observera att det befintliga avloppet endast är för bad, disk och tvätt. Den befintliga infiltrationsbädden för BDT är från 2017. Vattentoalett kräver sluten tank och det är förberett i badrummet för en ledning. Regionen beviljar inte tillstånd för wc med infiltration p.g.a. tunt jordtäcke.
• Uteplatsbeskrivning:Den stora trädgården skapar många fina uteplatser i både sol och lä, men intill huvudhuset finns två stenlagda uteplater och vid bastun finns ett fint trädäck.
• Utförda renoveringar:Löpande renoveringar 2013-2020. Taket är omlagt 2014.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad: 485 000 kr

Taxeringsvärde mark: 251 000 kr

Totalt taxeringsvärde: 736 000 kr

• Inteckningar

Inteckning

• Inteckningar: 1
• Totalt belopp: 345 000 kr

Tomtareal/mark:4022 kvm

Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

Rumsbeskrivningar

• I huvudbyggnaden välkomnar en ljus och rymlig hall med vackert kalkstensgolv. En välbevarad dörr med charmen i behåll öppnar mot allrummet som har furugolv och en vacker braskamin. Fönstren är djupa och takbjälkarna är synliga. Allrummet är öppet mot det vackra, platsbyggda köket som är smart planerat, med diskho, ugn, spis, fläkt och kyl/frys-skåp. Till ovanvåningen leder en plats-snickrad trappa. Det övre planet har de vackra stenväggarna synliga på bägge gavlar, i övrigt ljust och fint målat, även här med takbjälkarna synliga vilket ger en fin rymd. Entrétrappan är även den otroligt vacker, och precis utanför ytterdörren finns stensatta uteplatser i både sol och lä intill stenmur och kaprifol, och skugga i skydd av den underbara syrénhäcken som ramar in huset och ger ett behagligt insynsskydd från den lilla landsvägen. I nästa byggnad, också det ett vackert stenhus, finns dels ett vackert sovrum med putsade väggar och betonggolv, och det kaklade, fräscha duschrummet med mulltoa, tvättställ, tvättmaskin och dusch. Fönstret är renoverat med handblåst glas och bjuder på en underbar vy. På huvudhusets andra sida ligger en träbyggnad som innehåller bastun. Innanför den fina trädörren finns en glasdörr genom vilken man kan njuta av utsikten över fältet. På utsidan av bastun finns ett rymligt trädäck med en utedusch inramad av grånat träplank. På den stora tomten finns ytterligare tre charmiga bodar -en vedbod, en snickarbod med plats för förvaring av cyklar, grill och gräsklippare, och så ett litet utedass.

Ekonomi

• Fastighetsskatt/-avgift:5520 kr /år
• Övriga driftskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
• Elkostnad: 14 553 kr/år
• Försäkring: 2 080 kr/år
• Vatten och avlopp: 1 482 kr/år
• Sotning: 739 kr/år
• Renhållning: 1 216 kr/år
• Antal personer i hushållet: 2
• Fiber:4 800 kr/år
• Ved:1 000 kr/år
• Summa driftkostnad: 25 870 kr/år

• 

• Välkommen till Väte, en medeltida inlandssocken som är belägen mellan Mästerby, Atlingbo och Hejde på mellersta Gotland. Väte stoltserar med fina gårdar, skog och öppna fält, med kyrkan som mittpunkt. Här finns också naturreservatet och kulturreservatet Norrbys som numer är en museigård öppen för allmänheten. 
  
  I Väte finns ett gym i den gamla missionskyrkan, ett vackert änge, en gammal skeppssättning och fina promenadstigar i vackra miljöer. 
  
  Till Visby tar det ca 25 minuter med bil. Till Roma är det ännu närmare, ca 10 minuters bilväg. Här finns stort serviceutbud, bra kommunikationer, förskola och skola.

"Vi ville ha ett litet stenhus med renoveringsbehov för snart 10 år sedan, och det blev detta fina båtsmantorp med en historia värd att ta reda på, där tiden hade stannat på 1970-talet. Syrenhäcken och 'tynnet' hade för länge sedan tagit överhand. Det var en första tid av intensivt och krävande rivning, många vändor till ÅVC, Österby Brädgård i Visby, för färg, virke och sunda lösningar och material. Vi tycker att stenhus är fantastiska, de håller en så behaglig jämn temperatur över dygnet även om det är värmebölja.
Vi tänkte långsiktigt när vi renoverade och materialen ska passa i ett gammalt hus fast med modern komfort. Det ska vara tidlöst och hålla bra kvalitet. I Väte finns dessutom duktiga lokala fackmän inom snickeri, el och rör och på ön många fina leverantörer. Trappen är tillverkad av en möbelsnickare. Stengolvet i hallen är kalksten. Trägolvet är gotlandsfura, köket är från Todej.
Takpannorna som plockades ner är från Mulde tegelbruk som låg ner mot kusten. Dessa hade en tidigare ägare envisats med att lägga, vilket vi tackar henne för. Extrapannor hittade vi på dåvarande Toggas återvinning i Visby.
Vi har varit på ön alla årstider och det är lika fint.
På sommaren börjar man gärna dagen med kaffe ute. Väte är en levande landsbygd så bönderna kör förbi på vägen.
Blomsterprakten är ljuvlig i vägkanten. Djur- och växtliv finns nära inpå. Det är aldrig långt till utflyktsmål på ön.
Middag äter man ute i den ljumma kvällen mot stenväggen där kaprifolen blommar, kyrkklockan i Väte slår kl 20.00 och lammen bräker. Man eldar i bastun och tittar på solnedgången.
Vi byggde ett litet paradis under 10 år och röjde upp i den igenvuxna miljön, gjorde nog en kulturhistorisk gärning och räddade det här torpet. Längst bort på tomten har vi till och med ett litet eget 'änge'.
Vi som hade tänkt att bli sommargotlänningar fick i stället barnbarn, odlingsintresset hemma började ta överhand och långa resor känns i längden inte hållbart. Vi väljer Norrbotten.
Men vi summerar allt fint vi fått uppleva tack vare det lilla stenhuset i Väte."