0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Lugnt och rofyllt på den gotländska landsbygden

Många möjligheter, med gott om plats för gäster eller för en egen verksamhet

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Hemse Lindvide 509

  • Boarea

    180 kvm

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Upplåtelseform

    Villa

  • Rum

    6

  • Utgångspris

    3600000 kr


Hemse Lindvide 509

 SE ALLA BILDER
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing

    Planlösning

    planlösning
    planlösning
    planlösning
    planlösning

    Hemse Lindvide 509, Hemse

    BESKRIVNING

    Ett vackert kalkstenshus på södra Gotland med fönsterbräden i kalksten och fina parkettgolv, en fantastisk uteplats i en vacker ruin och en härlig stor balkong med utsikt över omgivningen. Det enskilda, fina läget präglar gårdsbilden och trädgården är fylld av äpple, päron, plommon, syren och en underbar gammal rosenhäck. Det finns en flygelbyggnad med ett inrett sovrum och gott om plats för gäster eller verksamhet (nuvarande bed & breakfast) i det charmiga magasinet.

    FAKTA

    Pris: 3600000kr
    Pristyp: Högstbjudande
    Adress: Hemse Lindvide 509
    Boa(ca): 180
    Boa enligt: Lantmäteriet
    Antal rum: 6
    Antal sovrum: 3
    Möjlighet till antal sovrum: 4
    Tillträde: Enligt överenskommelse
    Objekttyp: Villa
    Typkod: Småhusenhet, bebyggd
    Fastighetsbeteckning: GOTLAND HEMSE LINDVIDE 3:2
    Tomtareal/mark: 6868
    Tomtarealuppgifter enligt: Lantmäteriet
    Tomtbeskrivning: Vacker tomt med äppleträd, päronträd, plommonträd, syrénbuskar och en underbar gammal rosenhäck.
    Totalarea: 6868
    Bia(ca): 15
    Byggnadsår: 1880
    Allmän info: Vattnet är aningen bräckt. Kalkavhärdare finns.
    Övriga byggnader: Magasinet är inrett och har drivits som bed & breakfast. Här finns 4 dubbelrum, 1 enkelrum på övre plan och två badrum, matsal och sällskapsrum på nedre plan . Perfekt för verksamhet eller gott om plats för gäster (sommarbruk). Flygelbyggnaden är inrett rum på övre plan (sommarbruk). På nedre plan finns den gamla bakugnen, kölnu, och en stor eldstad kvar (dock ej i bruk). På tomten finns även en vedbod och ett dass.

    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1929
    Taxeringsvärde byggnad: 1173000kr
    Taxeringsvärde mark: 208000kr

    Standardpoäng: 38
    Taktyp: Tegel
    Stomme: Kalksten
    Grund: Källare och krypgrund
    Fasadtyp: Puts
    Fönster: 2-glasfönster
    Bjälklag: Trä

    Vatten: Enskilt vatten året om
    Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
    Uppvärmning: Jordvärme
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    TV/internet: Fiber (Telia)
    Energideklaration utförd datum: 2019-05-14
    Energiprestanda kWh/m2: 51
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiklass: ENUMS_ENERGYCLASS_TYPE_C
    Besiktningsman: Marie Fägerman

    Beskrivning av samtliga rum:

    Entréplan Vardagsrummet har en kamin och parkettgolv. Vackra fönsterbräden i kalksten och vackra gamla pardörrar från 1700-talet. Bibliotek med parkettgolv, fina fönsterbräden i kalksten och kakelugn (ej fungerande) Lantligt inrett kök med kyl spishäll/ugn, fläkt, vedeldad spis, trägolv, ljusa köksluckor och bänkskiva i trä. Badrum med golvvärme, kakel/klinker, wc och dusch. Sovrum med parkettgolv och garderober. Rum med trägolv. Stor och rymlig hall med parkett och klinkergolv och garderober. Mindre badrum med dusch, handfat i kommod, dusch och wc. Farstu, trappa ner till källare och trappa upp till entréplan. Övre plan Trätrappa med vackert räcke. Hall med slipat parkettgolv och utgång till stor balkong. Stort sovrum med parkettgolv, kattvind, garderob och klädkammare. Rymlig oinredd vind med stor potential. Källare Tvättstuga och flera förvaringsutrymmen

    KOSTNADER

    Summa driftskostnad: 46146kr
    Antal personer i hushållet: 2
    Elkostnad: 28880kr
    Sotning: 1215kr
    Vatten och avlopp: 1178kr
    Renhållning: 2423kr
    Fastighetsskatt/-avgift: 8049kr
    Kommentar: I elkostnad ingår uppvärmning. Larm finns att överta om man så önskar 473 kr/mån. Det har drivits bed & breakfast sommartid.
    Försäkringskostnad: 7250kr

    Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    OMRÅDE

    Hemse, även kallat Sudrets hjärta, är en centralort på södra Gotland, ca 5 mil söder om Visby. Ett stort serviceutbud i form av butiker, mataffärer, skola, vårdcentral, tandläkare, caféer med mera gör Hemse till en attraktiv plats att bo på. För den som tycker om motion och hälsa är utbudet av träningsmöjligheter stort i form av både simhall, ishall, motionsspår och flertalet gym. Det finns också fina lekparker, ängen och en egen biograf.

    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR

    "Från stressig storstadsmiljö till lugnet på Gotländska landsbygden!" Så gick tankarna och drömmarna för 12 år sedan när mor och dotter bestämde sig för att fly Stockholm och gemensamt hitta en oas och generationsboende på Gotland. Efter en del sökande hittade vi det perfekta läget här på Lindvide; långt från grannar och trafikbuller men ändå nära till Hemse med affärer och service. Det gjorde inte saken sämre att det fanns en ruin på gården vilket fanns med på mammas önskelista. En underbar plats för att inta en måltid eller för stillsam kontemplation. Ett bröllop har vi också haft här! Vintertid hägrar stillhet på Lindvide men på sommaren har vi varit upptagna med att ta emot gäster från när & fjärran efter att ha gjort om gamla magasinet till ett - genom åren - välbesökt Bed & Breakfast. Så lugnet fann vi här men också en hel del arbete med både B&B på gården och restaurangen Selmas på Hemse. Huset valde och köpte vi med hjärtat och vi har lagt ner mycket tid och kärlek på att förnya och förbättra utan att ta bort den gamla charmen. Efter 5 års velande huruvida vi skulle sätta in ett nytt kök eller inte (det gamla var från 1959 och fruktansvärt omodernt!) är vi supernöjda med resultatet och matlagning har aldrig varit mer inspirerande och rogivande med fantastisk utsikt i två väderstreck. Efter 12 år på Gotland kastar vi oss återigen ut i det okända mot nya djärva mål då nytt arbete på Österlen pockar. Vi lämnar därför med varm hand över ansvaret för denna fantastiska plats till någon som vi hoppas ska känna samma värme för gården som vi. För oss har det varit en lisa för själen att bo här och vi önskar alla att få uppleva känslan av att vakna utsövd en tidig sommarmorgon till stillheten och ron här på vårt underbara Lindvide." Ruth & Jessica

  • Visningar

    lördag 1 juni

    Välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokning

    BOKA

    torsdag 6 juni

    Välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokning

    BOKA


Mäklare

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charlott Nordahl Grauning

+46705481298

charlott@homebydean.se

“Många möjligheter, med gott om plats för gäster eller för en egen verksamhet”