Nu finns möjligheten att köpa denna fina lägenhet till ett mycket fördelaktigt pris! Exklusiv lägenhet för fritidsboende med tre balkonger, belägen precis intill havet i norra Visby med gångavstånd till stadslivet och innerstadens vackra gränder. Välplanerad och smakfull med påkostade materialval.
Som boende i Brf Resort Visby har du tillgång till pool, restaurang, gym och hotellservice. När du själv inte nyttjar ditt boende har du goda möjligheter till intäkter via hotellets uthyrningsverksamhet. Närmsta granne är Norderstrands fina badplats och populära strandrestaurangen NOVI Beach Club. Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter.

Välkommen till Novi och Brf Resort Visby

• Gatuadress: S:t Göransgatan 31, lgh 201, 62155 Visby
• Lägenhetsnummer: 201
• Pris:2 450 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• UpplåtelseformBostadsförening
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 3 (2 sovrum)
• Boarea (BOA): 67.5 kvm
• Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
• Parkering: Stor parkering på resortområdet.
• Markägare:Föreningen äger marken

• Byggnad
• BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Eventuell juridisk köpare godkänns inte i dagsläget beroende på föreningens strävan att bli äkta. Föreningens förhoppning är att det skall bli en äkta förening under 2023. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din bungalow samtidigt som du får tillgång till viss service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet hyresintäkter för ägarna. Konceptet innebär att du kan lämna din enhet tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet/bungalow när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Permanentboende tillåts ej.
• Byggår: 2008
• Hiss finns: Ja
• Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. På hotellet finns lokaler för möten med upp till 150 personer. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Total boarea 6413 kvm. Lokalarea 1433 kvm.
• Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
• TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
• Övriga utrymmen i föreningen:Utomhuspool med poolbar, lobbybar, lekpark, restaurang, gym och konferenslokal. Tvättmöjligheter till lägenheterna finns i hotellbyggnadens källare. Genom hotellet kan man även hyra jacuzzi. Till varje lägenhet hör ett privat, fristående förråd.
• BRF bildades:2008
• Beskr. av Andel av BRF nettoskuldsättning:
• Beskrivning av förråd mm:
• Andel av BRF nettoskuldsättning:627597
• Beskr. av Andel av BRF nettoskuldsättning:

Andelstal: 0,0082660

Andelstal insats: 0,88798

Andel av månadsavgift: 0,86725

• Rumsbeskrivningar
• Härlig etagevåning med hela tre balkonger. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett täcker golven i alla rum. På entréplan ligger ett sovrum med våningssäng och utgång till balkong med morgonsol. Intill finns ett badrum med grått klinkergolv och duschhörna. På övre plan ligger vardagsrummet med köksdel i öppen planlösning. Utgång till balkong med havsutsikt. Köket har svarta luckor, vit bänkskiva med infälld glaskeramikhäll och diskho, kylskåp med frysfack, diskmaskin och micro. Sovrum med balkong där frukosten kan avnjutas i morgonsol. Mellan vardagsrum och sovrum ligger badrummet kaklat i grått med badkar. Tillgång till källarförråd. När du köper lägenhet ingår de flesta möbler både ute och inne samt köksutrustning.

Ekonomi

• Månadsavgift: 5 997 kr/månad
• Ingår i avgiften: Vatten, Kabel-TV, Internet
• Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
• Överlåtelseavgift:1838 kr
• Pantsättningsavgift: 789 kr
• Driftskostnader
• Hushållsel: 300 kr/månad
• Uppvärmning: 250 kr/månad
• Summa driftkostnad: 550 kr/månad
• Kommentar:I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
• Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• 

• Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang. 
  
  Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet. 
  
  Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
  
  Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby.

"Vi upplever vår lägenhet som den bäst placerade lägenheten i hela Novi Resort av två anledningar. För det första har du utsikt mot både havet, poolen och in mot Visby. Sedan ligger den perfekt placerad i resorten så att du har nära till receptionen, restaurangen, gymmet och poolen. Det kan verka trivialt, men ack så bekvämt när man är på väg ut mot äventyr på ön och har glömt bilnycklarna och snabbt behöver springa tillbaka och hämta dem. Eller när du ligger och solar nere vid poolen och behöver kila in för att smörja in dig med lite mer solkräm. Korridorerna i Novi Resort är långa, och här bor du precis i början av dem."
Vi har också uppskattat att lägenheten har två badrum, ett på vardera våningsplan, väldigt skönt när man har gäster på besök.
Vi kommer att sakna denna pärla!
Maria, Felix & Hampus"