logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Fantastisk lägenhet i två våningar med tre balkonger och havsutsikt, med unika intäktsmöjligheter

Här bor du intill havet med ett av Visbys bästa lägen, som kombinerar lugn avskildhet, natursköna omgivningar och stadsnära bekvämlighet. Ett fint tillfälle för investering för dig som enkelt och smidigt vill hyra ut ditt semesterboende under tiden du inte nyttjar det själv.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    S:t Göransgatan 31, lgh 201

  • Boarea

    67.5 kvm

  • Avgift

    6657kr/mån

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Bostadstyp

    Lägenhet

  • Rum

    3 + kök

  • Våning

    2 & 3 av 5

  • Utgångspris

    2 450 000 kr


S:t Göransgatan 31, lgh 201

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    S:t Göransgatan 31, lgh 201, Visby

    BESKRIVNING
    Ljus och välplanerad lägenhet i etage med hela tre balkonger med havsutsikt! Två sovrum och två badrum, ett med dusch och ett med badkar. Kök och sällskapsrum med härlig hotellkänsla i modern design och stora öppningsbara glaspartier mot havet. Lägenheten har ett fint läge i hotellet och ett tillhörande förråd i källaren.

    Njut av närheten till havet och det lättsamma boendet på resorten, med pool, gym och restaurang runt knuten. Här bor du i din egen lägenhet med hotellstandard och service om du önskar, med Visbys stadsliv och innerstaden en kort strandpromenad bort. Utforska Visbys kullerstensgränder och mysiga kaféer och ta del av den unika atmosfären Gotland erbjuder året om.

    Resorten ligger lugnt belägen i norra Visby, nära vackra strövområden för dig som vill njuta av naturen. Närmsta granne är Norderstrands fina badplats, med sandstrand och brygga, utegym och populära strandrestaurangen NOVI Beach Club. Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger både norr- och söderut, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter.

    När du själv inte nyttjar ditt boende har du goda möjligheter till intäkter genom uthyrningsavtal som kan tecknas med hotelloperatören som bedriver hotell och restaurangverksamhet i fastigheten. Ett perfekt semesterboende där du själv kan njuta av att bo som på hotell och erbjuds all service som önskas.

    Varmt välkommen till BRF Resort Visby!
    FAKTA
    • Gatuadress: S:t Göransgatan 31, lgh 201, 62155 Visby
    • Lägenhetsnummer: 201
    • Pris:2 450 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • UpplåtelseformBostadsförening
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Antal rum: 3 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 67.5 kvm
    • Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
    • Parkering: 80 parkeringsplatser finns på området och ingår i avgiften. Det finns även 4 laddplatser,
    • Markägare:Föreningen äger marken
    • Fastighetsbeteckning:Visby Norderstrand 1:21
    • Byggnad
    • Brf. Resort Visby består av 54 lägenheter och sviter i varierande storlek alltifrån 20-120 kvm samt 71 bungalows på 35, 50, 52, 54 och 56 kvm. I köpet ingår de flesta inventarier och möbler enl. separat inventarielista. Anläggningen ska enligt stadgarna vara en äkta förening. I december 2015 beslutade dock Skatteverket att Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening. Dock är ambitionen att föreningen återigen ska bedömas som en äkta bostadsrättsförening. F.n. tillåts inte juridiska personer i föreningen, en process för en förändring från oäkta till äkta förening. Observera att det är ett fritidsboende och inte avsett för permanent boende man tillåts inte heller att folkbokföra sig på adressen. Den tid du som ägare själv inte nyttjar din enhet kan den hyras ut av den hotelloperatör som för närvarande sköter uthyrningen; Novi Resort. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din bungalow samtidigt som du får tillgång till hotelloperatörens service. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt.
    • Byggår: 2008
    • Hiss finns: Ja
    • Byggnadskommentar:Lägenhetsyta: 6 413 kvm Lokalyta: 1 433 kvm Tomtareal: ca 3,32 hektar Antal bostadslägenheter: 125 st Antal lokaler: 1 st (innehållande reception, restaurang, konferenslokaler m.m.)
    • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme med värmeväxlare
    • Övriga utrymmen i föreningen:Reception, pool, restaurang, konferenslokal, strandrestaurang, gym och tvättstuga. Till enheterna i huvudbyggnaden hör ett källarförråd i huvudbyggnaden. Till de fristående enheterna hör ett fristående externt förråd i anslutning till resp. entré.
      • BRF bildades:2007
      • Taxeringstyp:Ej privatbostadsföretag(oäkta)
      • Juridisk person: Nej
      • Andel av BRF nettoskuldsättning:579599

  • Andelstal: 0,82660
  • Andelstal insats: 0,88798
  • Andel av månadsavgift: 0,86785
    • Bostadsrättsförening: BRF resort Visby
    • Pantförskrivning

      lägenheten är pantsatt

    • Rumsbeskrivningar
    • Härlig etagevåning med hela tre balkonger. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett täcker golven i alla rum. På entréplan ligger ett sovrum med våningssäng och utgång till balkong med morgonsol. Intill finns ett badrum med grått klinkergolv och duschhörna. På övre plan ligger vardagsrummet med köksdel i öppen planlösning. Utgång till balkong med havsutsikt. Köket har svarta luckor, vit bänkskiva med infälld glaskeramikhäll och diskho, kylskåp med frysfack, diskmaskin och micro. Sovrum med balkong där frukosten kan avnjutas i morgonsol. Mellan vardagsrum och sovrum ligger badrummet kaklat i grått med badkar.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Månadsavgift: 6 657 kr/månad
    • Ingår i avgiften: Internet/TV Parkeringplats Vatten
    • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
    • Överlåtelseavgift:1838 kr
    • Pantsättningsavgift: 788 kr
    • Driftskostnader
    • Hushållsel: 300 kr/månad
    • Uppvärmning: 250 kr/månad
    • Summa driftkostnad: 550 kr/månad
    • Kommentar:I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    OMRÅDE
    • Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang. 
      
      Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet. 
      
      Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
      
      Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby.
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Vi upplever vår lägenhet som den bäst placerade lägenheten i hela Novi Resort av två anledningar. För det första har du utsikt mot både havet, poolen och in mot Visby. Sedan ligger den perfekt placerad i resorten så att du har nära till receptionen, restaurangen, gymmet och poolen. Det kan verka trivialt, men ack så bekvämt när man är på väg ut mot äventyr på ön och har glömt bilnycklarna och snabbt behöver springa tillbaka och hämta dem. Eller när du ligger och solar nere vid poolen och behöver kila in för att smörja in dig med lite mer solkräm. Korridorerna i Novi Resort är långa, och här bor du precis i början av dem."
    Vi har också uppskattat att lägenheten har två badrum, ett på vardera våningsplan, väldigt skönt när man har gäster på besök.
    Vi kommer att sakna denna pärla!
    Maria, Felix & Hampus"
  • Visningar



Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se

“Fin utsikt mot poolen och havet, just norr om Visby ringmur”