logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Exklusiv lägenhet

På vackra Norderstrand, i Brf Resort Visby ligger lägenhet 201. Där exklusiva Novi resort Visby driver hotell med uppvärmd pool, gym, restauranger och full hotellservice för den som önskar.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    S:t Göransgatan 31, lgh 201

  • Boarea

    67.5 kvm

  • Avgift

    5502kr/mån

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Bostadsrätt

  • Rum

    3 + kök

  • Våning

    2 & 3 av 5

  • Utgångspris

    2 850 000 kr


S:t Göransgatan 31, lgh 201

1
2
3
4
5

    Planlösning

    S:t Göransgatan 31, lgh 201,

    BESKRIVNING
    Exklusiv lägenhet med tre balkonger, belägen precis intill havet i norra Visby med gångavstånd till stadslivet och Visby innerstads vackra gränder. Välplanerad och smakfull med påkostade materialval.

    Som boende i Brf Resort Visby har du tillgång till pool, restaurang, gym och hotellservice. När du själv inte nyttjar ditt boende har du goda möjligheter till intäkter via hotellets uthyrningsverksamhet. Närmsta granne är Norderstrands fina badplats och populära strandrestaurangen NOVI Beach Club. Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter.


    Välkommen till norra Visby och Brf Besort Visby
    FAKTA
    • Gatuadress: S:t Göransgatan 31, lgh 201,
    • Lägenhetsnummer: 201
    • Pris:2 850 000 kr
    • Pristyp: Högstbjudande
    • UpplåtelseformBostadsförening
    • Antal rum: 3 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 67.5 kvm
    • Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
    • Parkering: Gott om parkeringsplatser finns, fria att disponera för föreningens medlemmar.
    • Markägare:Föreningen äger marken
    • Byggnad
    • BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din lägenhet/bungalow samtidigt som du får tillgång till service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet till goda hyresintäkter. Konceptet innebär att du lämnar din lägenhet eller bungalow tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt, man har såklart även möjlighet att låna ut sin enhet till närstående. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Medlemmen får 40% av hyresintäkten och utbetalning sker kvartalsvis i efterskott. Föreningen har en styrelse som beslutar i gemensamma frågor och angelägenheter och som medlem i bostadsrättsföreningen har du stora möjligheter att vara med och påverka, så som ekonomi och service. Styrelsen ansvarar för skötsel och yttre underhåll av byggnaderna. NOVI Resort Visby ansvarar för att åtgärda skador som uppkommer p.g.a. gäster, löpande hotellstädning etc. Som bostadsrättsägare sköter du själv om allt som finns innanför dörren i din lägenhet och ansvarar för att hålla lägenheten i gott skick genom att t.ex. måla om vid behov och åtgärda skador som uppkommer av slitage. I köpet ingår det mesta du behöver i inventarieväg, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.
    • Byggår: 2008
    • Hiss finns: Ja
    • Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. På hotellet finns lokaler för möten med upp till 150 personer. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Total boarea 6413 kvm. Loa 1433 kvm.
    • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
    • TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
    • Övriga utrymmen i föreningen:Gemensamma utrymmen: Utomhuspool med poolbar, lobbybar, lekpark, restaurang, gym och konferenslokal. Tvättmöjligheter till lägenheterna finns i källare i hotellbyggnaden. Genom hotellet kan man även hyra jacuzzi. Till varje lägenhet hör ett privat, fristående förråd.
  • Andelstal: 0,0082660


  • Rumsbeskrivningar
    • Härlig etagevåning med hela tre balkonger. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett täcker golven i alla rum. På entréplan ligger ett sovrum med våningssäng och utgång till balkong med morgonsol. Intill finns ett badrum med grått klinkergolv och duschhörna. På övre plan ligger vardagsrummet med köksdel i öppen planlösning. Utgång till balkong med havsutsikt. Köket har svarta luckor, vit bänkskiva med infälld glaskeramikhäll och diskho, kylskåp med frysfack, diskmaskin och micro. Sovrum med balkong där frukosten kan avnjutas i morgonsol. Mellan vardagsrum och sovrum ligger badrummet kaklat i grått med badkar. När du köper lägenhet ingår det mesta du behöver i priset, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Månadsavgift: 5 502 kr/månad
    • Ingår i avgiften: Vatten, Kabel-TV, Internet
    • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
    • Överlåtelseavgift:1190 kr
    • Pantsättningsavgift: 476 kr
    • Driftskostnader
    • Uppvärmning: 788 kr/månad
    • Summa driftkostnad: 788 kr/månad
    • I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    OMRÅDE
    • BRF Resort Visby är beläget strax norr om Visby ringmur, precis intill havet och den vackra strandpromenaden. Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia med ringmuren som signum, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand. Intill BRF Resort Visby finns vackra naturstigar, bl.a. vackra "Hälsans stig" som är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. Vidare norrut ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand en kort promenad bort finns en liten sandstrand med brygga, om man vill ha ombyte från den "egna" rakt nedanför lägenheten, där det också finns ett fint litet utegym. 
      
      Avstånd till (ca):
      Livsmedelsaffär 1,5 km
      Centrum 1,5 km
      Flygplats 3 km
      Hamnterminal 2,5 km
      Badmöjligheter 100-300 m
      Restaurang (sommartid) 0-250 m
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Vi upplever vår lägenhet som den bäst placerade lägenheten i hela Novi Resort av två anledningar. För det första har du utsikt mot både havet, poolen och in mot Visby. Sedan ligger den perfekt placerad i resorten så att du har nära till receptionen, restaurangen, gymmet och poolen. Det kan verka trivialt, men ack så bekvämt när man är på väg ut mot äventyr på ön och har glömt bilnycklarna och snabbt behöver springa tillbaka och hämta dem. Eller när du ligger och solar nere vid poolen och behöver kila in för att smörja in dig med lite mer solkräm. Korridorerna i Novi Resort är långa, och här bor du precis i början av dem."
    Vi har också uppskattat att lägenheten har två badrum, ett på vardera våningsplan, väldigt skönt när man har gäster på besök.
    Vi kommer att sakna denna pärla!
    Maria, Felix & Hampus"
  • Visningar

      Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se