logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Modernt boende med hav och pool runt hörnet, ett stenkast från Visby ringmur

Njut av havsutsikt och lättsamt boende. Strax norr om Visby innerstad ligger denna fina lägenhet som kan ge intäkter när du inte själv vistas där.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    S:t Göransgatan 31

  • Boarea

    67.5 kvm

  • Avgift

    5502kr/mån

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Bostadsrätt

  • Rum

    3 + kök

  • Våning

    2 och 3 av 5

  • Utgångspris

    1 775 000 kr


S:t Göransgatan 31, lgh 207

1
2
3
4
5

        Planlösning

        S:t Göransgatan 31, lgh 207, Visby

        BESKRIVNING
        Här får du nöjet att njuta av strålande havsutsikt och härliga solnedgångar. Exklusiv lägenhet där samtliga inventarier ingår, med fint läge bara ett stenkast från Visby innerstad. Tillgång till pool, restaurang, gym och hotellservice. Nära restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Uthyrningsavtal ger ägaren möjlighet till goda intäkter.
        FAKTA
        • Gatuadress: S:t Göransgatan 31, 62155 Visby
        • Lägenhetsnummer: 207
        • BRF: Brf Resort Visby
        • Pris:1 775 000 kr
        • Pristyp: Utgångspris
        • UpplåtelseformBostadsförening
        • Tillträde: Enligt överenskommelse
        • Antal rum: 3 (2 sovrum)
        • Boarea (BOA): 67.5 kvm
        • Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
        • Parkering: Gott om parkeringsplatser finns, fria att disponera för föreningens medlemmar.
        • Byggnad
        • BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din lägenhet/bungalow samtidigt som du får tillgång till service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet till goda hyresintäkter. Konceptet innebär att du lämnar din lägenhet eller bungalow tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt, man har såklart även möjlighet att låna ut sin enhet till närstående. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet/bungalow när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Medlemmen får 40% av hyresintäkten och utbetalning sker kvartalsvis i efterskott. Föreningen har en styrelse som beslutar i gemensamma frågor och angelägenheter och som medlem i bostadsrättsföreningen har du stora möjligheter att vara med och påverka, så som ekonomi och service. Styrelsen ansvarar för skötsel och yttre underhåll av byggnaderna. NOVI Resort Visby ansvarar för att åtgärda skador som uppkommer p.g.a. gäster, löpande hotellstädning etc. Som bostadsrättsägare sköter du själv om allt som finns innanför dörren i din lägenhet/bungalow och ansvarar för att hålla lägenheten i gott skick genom att t.ex. måla om vid behov och åtgärda skador som uppkommer av slitage. I köpet ingår det mesta du behöver i inventarieväg, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.
        • Byggår: 2008
        • Hiss finns: Ja
        • Utförda renoveringar:Renoveringar 2017-2018: Nytt poolfilter 2017 Ventilationsanläggning strandrestaurangen 2017 Byte av låssystem 2017 Byte till digital huvudcentral 2017 Installation av mätare för el o värme 2018, 2019 Byte av glasräcken 2018 Laddstolpar för elbilar 2018
        • Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. På hotellet finns lokaler för möten med upp till 150 personer. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Total boarea 6413 kvm. Loa 1433 kvm.
        • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
        • TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
        • Övriga utrymmen i föreningen:Utomhuspool med poolbar, lobbybar, lekpark, restaurang, gym och konferenslokal. Tvättmöjligheter till lägenheterna finns i källare i hotellbyggnaden. Genom hotellet kan man även hyra jacuzzi. Till varje lägenhet hör ett privat, fristående förråd.
      • Andelstal: 0,0082660
      • Andelstal insats: 0,0082660
      • Andel av månadsavgift: 0,82659
      • Pantförskrivning

        är pantsatt
        Rumsbeskrivningar
        • Härlig etagevåning med hela tre balkonger. Vackra möbler och inredning. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett täcker golven i alla rum. På entréplan ligger ett sovrum med våningssäng och utgång till balkong med morgonsol. Intill finns ett badrum med grått klinkergolv och duschhörna. På övre plan ligger vardagsrummet med köksdel i öppen planlösning. Utgång till balkong med havsutsikt. Köket har svarta moderna luckor, vit bänkskiva med infälld glaskeramikhäll och diskho, kylskåp med frysfack, diskmaskin och micro. Sovrum med balkong där frukosten kan avnjutas i morgonsol. Mellan vardagsrum och sovrum ligger badrummet kaklat i grått med badkar. När du köper lägenhet eller bungalow ingår det mesta du behöver i priset, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.
        KOSTNADER

        Ekonomi

        • Månadsavgift: 5 502 kr/månad
        • Ingår i avgiften: Vatten, Internet
        • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
        • Överlåtelseavgift:1163 kr
        • Pantsättningsavgift: 465 kr
        • Driftskostnader
        • Uppvärmning: 1 497 kr/månad
        • Summa driftkostnad: 1 497 kr/månad
        • Både värme och el inkluderas i posten uppvärmning. Kostnaden avser vintermånad.
        • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
        OMRÅDE
        • BRF Resort Visby är beläget strax norr om Visby ringmur, precis intill havet och den vackra strandpromenaden. Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda. En spännande historia med ringmuren som signum, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand. Intill BRF Resort Visby finns vackra naturstigar, bl.a. vackra "Hälsans stig" som är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. Vidare norrut ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand en kort promenad bort finns en liten sandstrand med brygga, om man vill ha ombyte från den "egna" rakt nedanför lägenheten, där det också finns ett fint litet utegym.

          Avstånd till (ca):
          Livsmedelsaffär 1,5 km
          Centrum 1,5 km
          Flygplats 3 km

          Hamnterminal 2,5 km
          Badmöjligheter 100-300 m
          Restaurang (sommartid) 0-250 m
        • Vägbeskrivning:  Restid med bil från Visby flygplats ca tio min.
        DOKUMENT & LÄNKAR
        SÄLJAREN BERÄTTAR
        "Vi älskar att vara på Novi resort, här finns allt.
        Lägenheten är fin, bekväm och bonus är att få vakna och se en del av havet som har en otroligt lugnande effekt.

        På morgnarna brukar vi ta cyklarna och åka iväg på en liten cykeltur alt. en joggingtur på den fina kärleksstigen medan barnen fortfarande sover, på vägen hem handlar vi färska frallor från brödbilen som stannar till nere vid vattnet.
        Här trivs vi, så skönt att få vara ledig, komma bort men ändå ha alla bekvämligheter nära till hands.
        Barnen älskar att pendla mellan poolen och att bada i havet, glädjen är alltid lika stor när det kommer in vågor från gotlandsfärjan.

        På kvällarna tar vi cykeln eller så går vi längs vattnet in till stan för att äta middag på någon av alla restaurangerna som finns tillgängliga sommartid, samtidigt som Novis egna restaurang nere vid vattnet är enligt vår mening en av de finaste platserna man kan sitta och äta på medan solen går ner i vattnet, otaliga är alla bilder vi har på solnedgångar från Gotland.

        Vi gillar allt med att vara här, som vår dotter brukade säga när hon var yngre, ”jag älskar att åka utomlands där de pratar svenska”, tycker att det beskriver Gotland så bra för det är precis så det känns, vi har rest bort till landet Gotland, samtidigt finns här allt det bästa av vad Sverige har att erbjuda.

        Tyvärr har vi som vårt liv ser ut i dagsläget nästan aldrig möjlighet att utnyttja vårt fina boende på Novi och har därför beslutat oss för att sälja, men det betyder inte att vi inte kommer tillbaka när vårt liv ser annorlunda ut och grattis till dig/er som kommer att få tillbringa många härliga stunder på denna härliga plats!"
      • Visningar

          Kontakta mäklaren för visning

      Mäklare

      REG. Fastighetsmäklare

      Charlott Nordahl Grauning

      0705-481298

      charlott@homebydean.se

      “Fin lägenhet med bra läge på området med utsikt över poolen och havet”