logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Ljuvlig idyll i underbara Burs

En underbar kalkstensdröm, varsamt renoverad med två lador och ett orangeri. Huset bjuder på hela fem sovrum och ett fint gästrum i en av ladorna och en lugn tomt, väl insynsskyddad trots sitt fina centrala läge mitt i härliga Burs.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Burs Änges 214

  • Boarea

    100 kvm

  • Biarea

    20 kvm

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Bostadstyp

    Villa

  • Rum

    6

  • Utgångspris

    4 950 000 kr


Burs Änges 214

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    1
    2

    Burs Änges 214, Stånga

    BESKRIVNING
    Varmt välkommen till den ljuvliga idyllen i Burs Änges 214, en fastighet utöver det vanliga.
    Huset är stilrent renoverat och erbjuder både härliga sociala ytor och hela fem sovrum, plus en oinredd vind (med stor potential om man trots husets rymd skulle sakna ytor). Den underbara uteplatsen är omsorgsfullt utformad i kalksten, med ett nedsänkt SPA-bad och ett vackert orangeri. På tomten finns äppelträd och bär, ett vackert trädgårdsland och två lador, varav den ena har ett fint gästrum, där det finns plats för fest och lek, liksom arbete och förvaring.
    Här bor man lika fint på fritiden som året om, mitt i den levande socknen Burs, med gångavstånd till restaurang och cykelavstånd till badstrand!
    FAKTA
    • Gatuadress: Burs Änges 214, 62349 Stånga
    • Pris:4 950 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Antal rum: 6 (5 sovrum)
    • Boarea (BOA): 100 kvm
    • Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
    • Biarea (BIA): 20 kvm
    • Objektstyp Villa (Typkod: 220)
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND BURS ÄNGES 1:37
    • Byggnad
    • Byggår: 1909
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Platta på mark, krypgrund och källare
    • Grundmur:Sten
    • Fasadtyp:Puts
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Kalksten
    • Vatten: Enskilt vatten året om
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
    • Uppvärmning: Luftvärmepump. Vattenburna element på ö.p. Golvvärme i större delen av n.p.
    • Ålder på värmeanläggning: Begagnad 2019
    • Märke på värmeanläggning: Bosch
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • El kommentar:Elskåp och all el utom i källaren är bytt från 2019 och framåt.
    • Skorstenstyp: Murad skorsten
    • Skorstenskommentar:Ej i bruk
    • TV/Internet beskrivning:Fiber.
    • Övriga byggnader:Två ladubyggnader, varav den ena med inrett gästrum med luftvärmepump.
    • Utförda renoveringar:Hall nedervåning, målning, platsbyggda garderober och kalkstengolv 2016, med några justeringar 2022. Glasveranda: Målning och nytt kalkstensgolv 2016. Kök och badrum 2017 (totalrenovering). Tvättmaskin och torktumlare är från 2020 (dock är inte tvättstugan renoverad). Ovanvåningen med 3 sovrum renoverades 2018 (totalrenovering). Nedervåning med 2 sovrum och vardagsrum helrenoverat 2019. Orangeriet byggdes 2020. Halva huset putsades om 2020. Lägenhet i ett av uthusen byggdes 2021. Nytt golv hela övervåningen på ena ladan 2021. Uteplats på baksidan är under ständig plattsättning, läggs lite varje år..!
    • Taxering
    • Taxeringsvärde byggnad: 611 000 kr
    • Taxeringsvärde mark: 563 000 kr
    • Totalt taxeringsvärde: 1 174 000 kr
    • Inteckningar
    • Inteckning

    • Inteckningar: 11
    • Totalt belopp: 2 200 000 kr
    • Energideklaration
    • Energistatus: Energideklaration är beställd
    • Övriga rättigheter och belastningar

      • Övriga rättigheter och belastningar
      • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
      • Beskrivning:Burs, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20151214, Registreringsdatum: 20160502)

    • Tomtareal/mark:3490 kvm
    • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
    • Tomtbeskrivning:Vacker och lättskött tomt med ett äppelträd, flera bärbuskar (nypon, blåbär, hallon) och jordgubbsplantor.

    • Rumsbeskrivningar
    • Varmt välkommen till Burs Änges 214. Den väl tilltagna hallen välkomnar med vackert kalkstensgolv och stilren förvaring. I praktisk anslutning ligger tvättstugan med egen utgång till trädgården. Några kalkstensbeklädda trappsteg leder upp till det underbara och väl genomtänkta köket, med en vacker kakelugn (ej i bruk), och generösa matplats. Köket har stilrena lösningar med platsbyggs förvaring. I anslutning till köket ligger en härlig sällskapsdel med utgång till glasverandan och den smakfulla trappan till det övre planet. I husets bortre ände ligger två sovrum med delvis platsbyggda möbler (som ingår i köpet). På det övre planet ligger tre sovrum, varav ett mindre som passar som ett mindre barns rum och ett större med anslutande klädförvaring, samtliga med vacker utsikt över trädgården. Hallen erbjuder gott om förvaring och här finns också en större, oinredd vind.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:8805 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    • Elkostnad: 40 296 kr/år
    • Försäkring: 5 858 kr/år
    • Vatten och avlopp: 5 400 kr/år
    • Renhållning: 3 000 kr/år
    • Antal personer i hushållet: 6
    • Summa driftkostnad: 54 554 kr/år
    OMRÅDE
    • Burs är en levande socken på sydöstra Gotland, endast 10 km till centralorten Hemse med stort serviceutbud, och 50 km till Visby.  
      Det är en gemytlig socken. I Burs ligger en av gotlänningarnas mest omtyckta badstränder, Herta. Här finns omtyckta Bistro Burs där lokalbefolkning såväl som tillresta ofta möts och nyöppnade Bykrogen Burs, och här finns också ett litet gym, både inomhus och utomhus. För den som gillar att promenera finns fina stigar, inte minst de på 2, 3 och 4 km som utgår från kyrkan. 
      I Burs finns det cirka 300 bebyggda fastigheter, varav ungefär hälften är permanent bebodda. Burskusten kantas av fiskelägen, småbåtshamnar, badstränder, fågelområden och mycket annat värt att upptäcka och besöka!
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "En kväll i maj 2015 besökte vi Burs Änges 214 för första gången och förälskelsen var total, aldrig hade vi vågat tro att vi skulle få möjlighet att bli ägare till ett så ljuvligt ställe. Våra drömmar hade besannats, vi hade hittat vår lilla kalkstensgård och den visade sig under årens lopp uppfylla allt vi någonsin önskat och lite till.

    Detta har varit vårt smultronställe och paradis. Här har vi tillsammans med våra barn skapat några av de finaste minnen vi har. Sedan vi flyttade hit har vi renoverat rum för rum med varsam hand, med fokus på att skapa en hållbar plats som ger ro och samtidigt inbjuder till aktivitet och umgänge.

    Som pricken över i:et visade det sig att huset även är beläget i världens bästa socken! Burs är så otroligt levande, alla hjälps åt, man behöver aldrig känna sig ensam och det finns alltid finns något att göra. En av knutpunkterna i bygden, ”Bistro Burs”, ligger endast ett stenkast bort och där kan man tanka både mage och hjärta med kärlek. När man är mätt kan man sedan gå tvärs över vägen till det familjevänliga gymmet för ett träningspass. Några kilometer längre bort ligger underbara Herta strand där vi har spenderat mycket tid året runt med bad eller långa promenader.

    Men mest har vi bara velat vara hemma, gärna på baksidan av trädgården som är som ett extra rum under det varmare halvåret. Utan insyn från omvärlden har det blivit vår lilla oas, och under sommarkvällarna har vi ofta fyllt den med goda vänner för mysigt umgänge under stjärnorna sent in på nätterna på en plats som många benämner som ”ett litet Italien/Frankrike i Burs”.

    Men det blir inte alltid som man tänkt sig och vi har slutligen insett att vi måste släppa taget om vår lilla gård och följa med på de nya vägar som livet vill ta oss med på.

    Det är med sorg, men med hjärtat fyllt av fina minnen och tacksamhet, som vi måste säga hej då till vår lilla kalkstensdröm och låta det få förgylla även någon annans liv. Burs Änges 214 förtjänar att förvaltas på bästa sätt och nu önskar vi lämna över det till någon ny som vill fylla det med glädje och kärlek."
  • Visningar

    tis 16 augusti


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att boka din visningstid genom att smsa ansvarig mäklare på 0702819059 eller maila sofia@homebydean.se


    BOKA

    lör 20 augusti


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att boka din visningstid genom att smsa ansvarig mäklare på 0702819059 eller maila sofia@homebydean.se


    BOKA


Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Sofia Erlandsdotter Dinneny

0702-819059

sofia@homebydean.se