logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Genuint gotländskt sommarnöje eller permanent boende i sagolikt vackert kalkstenshus

Med havet på gångavstånd bor bor man här i en enormt charmig f.d. telegrafstation, nyligen stilsäkert renoverad, i underbara Hamra på Storsudret.

AKTUELLT HÖGSTA BUD:  3975000 KR
BUDGIVARE: 2    3975000

onsdag 24 juni 20:29

BUDGIVARE: 1    2900000

torsdag 18 juni 13:13

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Hamra Skogs 120

  • Boarea

    95 kvm

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Villa

  • Rum

    4

  • Utgångspris

    3 975 000 kr


Hamra Skogs 120

1
2
3
4
5

    Planlösning

    1
    2
    3
    4
    5

    Hamra Skogs 120, Burgsvik

    BESKRIVNING
    Genuint gotländskt sommarnöje eller permanent boende i vackert kalkstenshus.

    På gångavstånd från stranden, i utkanten av det charmiga lilla samhället Hamra på södra Gotland ligger detta underbara ställe, 100 m från bageri och 150 m från en av alla södra Gotlands mysiga krogar. Ursprungligen en telegrafstation från 1855, som nu vinterbonats och inretts med en enorm känsla för detaljer. Boningshuset är på senare tid stilsäkert totalt renoverat och sagolikt vackert med fina materialval. Fönster, dörrar och trappräcke är nya från lokala leverantörer, vitvarorna är högklassiga från b.la. SMEG och det har lagts golvvärme på hela bottenvåningen.
    Här finns inte bara en utan två verandor, en riktigt vacker gammal glasveranda, och en välkomnande och enormt charmig bäst-ingång på husets framsida. På baksidan njuter man av solen över fältet och trädgården är vackert uppvuxen med gamla fruktträd, syrén och pioner. Invändigt finns en härlig känsla och rymd, ett av husets två sällskapsrum blickar genom glasräcke ned mot det genomtänkta, vackra köket. Huset präglas av genomgående fina materialval och vackert ljusinsläpp genom djupa fönsternischer. Den nybyggda övervåningen ger ännu utrymme att utforma som man själv vill och lämnas öppen för kommande ägares önskemål och drömmar. Kanske vill barnen ha sitt eget krypin här, kanske ges här plats för gästande vänner och familj.
    Extra utrymme för långväga gäster finns i det även i gästhuset som inte kan beskrivas som annat än oändligt charmigt, med sällskapsrum, kök, wc och ett sovrum på hela övre plan. Runt knuten finns både utedusch och utekök.
    På tomten finns även en gammal lada som ställer dörren på glänt för kommande fester de kvällar solen inte räcker till under lyktorna i träden bland rosor och lavendel.

    Huset har kvar sin genuina charm och är ett riktigt drömställe på Sudret! Varmt välkommen.
    FAKTA
    • Gatuadress: Hamra Skogs 120, 62332 Burgsvik
    • Pris:3 975 000 kr
    • Pristyp: Högstbjudande
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Antal rum: 4 (1 sovrum)
    • Boarea (BOA): 95 kvm
    • Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
    • Areal
    • Objektstyp Villa (Typkod: 220)
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND HAMRA SKOGS 1:6
    • Byggnad
    • Allmän information:Friliggande villa med tillhörande gästhus och ladugård.
    • Byggår: 1929
    • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
    • Grund: Platta på mark
    • Grundmur:Kalksten
    • Fasadtyp:Puts
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Kalksten
    • Vatten: Kommunalt vatten
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
    • Ålder på värmeanläggning: 2 år
    • Märke på värmeanläggning: CTC
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • TV/Internet beskrivning:Fiber finns indraget.
    • Övriga byggnader:Gäststuga Mysig stuga med vardagsrum med fina trägolv, synliga bjälkar och eldstad (ej besiktad), charmigt äldre pentry och toalett. På övre plan finns ett härligt sovrum med fina trägolv och murad skorstenen. Vatten indraget från egen brunn (kallvatten), kommunalt avlopp. Runt knuten finns en utedusch och utsikten över fältet bakom är pricken över i:et. Ladugård Från 1850-talet. Charmiga cirka 130 kvm med potential!
    • Uteplatsbeskrivning:Hela tomten bjuder på många möjligheter att njuta av livet utomhus i solen eller i skuggan under ett vackert träd. Nedanför den ena köksdörren finns en liten stensatt uteplats och nedanför den andra finns möjlighet att göra en vacker uteplats i lä och skym undan i husets vinkel. På husets sida mot landsvägen finns en underbar veranda under tak med plats för bänkar och bord, en underbar plats för morgonkaffet!
    • Utförda renoveringar:Det mesta är renoverat mellan åren 2017-2020, bl.a: Isolering tak och väggar. Nya dörrar och fönster från Klinteglas. Helgjuten betongplatta med golvvärme. Nybyggd övervåning. Luft/vatten värmepump. Nydragen el. Uttag och strömbrytare från Sekelskifte. Kommunalt vatten och avlopp. Nybyggt badrum. Målat och tapetserat gäststuga. Nybyggd toalett i gäststugan.
  • Taxering
  • Taxeringsvärde byggnad: 355 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 821 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 176 000 kr
    • Inteckningar

    Inteckning

    • Inteckningar: 2
    • Totalt belopp: 2 581 000 kr

    Övriga rättigheter och belastningar

    • Övriga rättigheter och belastningar
    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
    • Beskrivning:Ledningsrätt: Vatten och avlopp


  • Tomtareal/mark:5860 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:Vackert uppvuxen trädgårdstomt.

  • Rumsbeskrivningar
    • Entréplan Underbar inbyggd glasveranda leder in i det fina köket, renoverat 2018. Ljust trägolv, synliga takbjälkar och en rymlig, härlig köksö. Köket är utrustat med stor spis/ugn (SMEG), inbyggd fläkt (SMEG), diskmaskin, tvättmaskin/torktumlare, kyl/frys (Bosch) och ett både praktiskt och vackert gammeldags skafferi. Dörr till uteplats åt väster och dörr ut till tänkt uteplats i husets vinkel norrut. Vardagsrum med stilrent betonggolv, grova bjälkar och vackra, djupa fönster åt två väderstreck. Hall med trappa till övre plan och utgång genom vackra pardörrar till den fina gamla verandan på husets framsida. Härligt badrum med ljust kakel och klinker, utrustat med tass-badkar, handfat, toalett och handdukstork. Rymligt sovrum med fint trägolv, synliga bjälkar och fönster åt två väderstreck. Övre plan Renoverad övervåning med öppen planlösning, målade trägolv. Viss mindre renovering återstår och ger möjlighet att utforma efter eget önskemål. Vidare in till mysigt allrum, öppet till nedre plan med fint smitt räcke och skyddande glas. Genomgående golvvärme. Genomgående stilsäkert renoverat. Välkommen!
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:7523 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    • Uppvärmning: 12 000 kr/år
    • Försäkring: 4 560 kr/år
    • Vatten och avlopp: 4 680 kr/år
    • Renhållning: 2 280 kr/år
    • Fiber:700 kr/år
    • Summa driftkostnad: 24 220 kr/år
    • Beskrivning av kostnader:I posten värme ingår även hushållsel.
    OMRÅDE
    • Storsudrets pärla och knutpunkt.
      Omgivningarna präglas av öppet jordbrukslandskap, gamla stentunar, den kargiga gotländska naturen, vackra strandängar och alvarsmarker som gränsar mot havet i öst där horisonten aldrig tar slut. Bara en kort cykeltur bort ligger havet vid vackra Ojmund, nedfart vid Hamra krog. Vid krogen hålls spelningar sommartid och i samhället finns även ett fint café och bageri. Storsudret har ett rikt kulturliv och särskilt på sommarhalvåret är det alltid nära till restauranger, caféer, museum, gårdsbutiker och konst i världsklass! Vill man hellre njuta av lugnet bland raukarna gör man det i de vackra omgivningarna strax söder om Vändburg, som erbjuder flertalet gästplaster i den insprängda hamnen.
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Vi föll pladask för huset - ett vitt Gotländskt stenhus i sina bästa år. Byns gamla telegraf-station, som låg precis sådär nära allting, fast samtidigt en bit ifrån. Beläget mitt i Gotlands mest hjärtliga by, Hamra. Nära till både hav och natur, och bara ett stenkast från öjns allra bästa, franskinspirerade, tillhåll - Hamra Krog. En kohage bort hittar man även nybakat på mysiga Hamrabageriet. Här finns vänner i alla vädersträck, och på Solsudret skiner solen alltid lite starkare. Vi köpte huset med tanken att det skulle bli vårt sommarhus, men när hösten kom ville vi inte åka hem, så det fick bli vår fasta punkt, och därför är det rustat för att bo i året om."
  • Visningar

      Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se

“Välbevarat, stilfullt renoverat stenhus från 1800-talet, ett riktigt drömställe!”