0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
BOKA VISNING

Arkitektritat med exklusiva materialval på Sudret

Ett gediget hantverk kombinerat med vacker arkitektur.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Hamra Herrans 112

  • Boarea

    125 kvm

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Upplåtelseform

    Villa

  • Rum

    5:a + Kök

  • Utgångspris

    5900000 kr


Hamra Herrans 112

 SE ALLA BILDER
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing
images housing

    Planlösning

    planlösning

    Hamra Herrans 112, Burgsvik

    BESKRIVNING

    Vi närmar oss huset längs grusvägen från landsvägen. En liten bit in, på lagom avstånd från närmsta granne, ligger det. Vackert placerat mellan åkrar och skogsdunge. Med havet alldeles bakom oss och med lång ledighet framför oss svänger vi in vid huset. Solen har värmt stenen framför den vackra grå dörren och vi låser upp... Varmt välkommen till Hamra Herrans 112, till bredden fyllt av stil och perfektionism. Arkitektritat och byggt med varm hand av kulturhanverkare med traditionella byggmetoder. Genomgående högklassiga materialval, så som Hoburgsmarmor, Vola-kranar, Smeg-vitvaror, Aspen-inredning och Stuv-braskamin med en stor känsla för detaljer. Ett underbart exempel på ett nybyggt hus i traditionell gotländsk stil som ger sken av att ha legat på denna plats en livstid, samtidigt som det erbjuder alla bekvämligheter du behöver. Med ett lugnt läge strax utanför byn Hamra på södra Gotland finns här en plats att njuta på och koppla av. I omgivningarna är kulturlivet rikt, havet nära och naturen så vacker som bara den kan på Gotland!

    FAKTA

    Pris: 5900000kr
    Pristyp: Utgångspris
    Tillträde: Enligt överenskommelse
    Typkod: Småhusenhet, bebyggd
    Fastighetsbeteckning: Gotland Hamra Herrans 1:3
    Adress: Hamra Herrans 112
    Tomtareal/mark: 3014
    Vattenareal: 3014
    Tomtarealuppgifter enligt: Lantmäteriet
    Totalarea: 3014
    Boa(ca): 125
    Boa enligt: Lantmäteriet
    Boareabeskrivning: Huvudbyggnad och friggebod
    Antal rum: 5
    Antal sovrum: 4
    Taxeringsår: 2015
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2012
    Taxeringsvärde byggnad: 1559000
    Taxeringsvärde mark: 473000

    Allmän info: Det vackra huset är byggt med en kulturhantverkare (Erik Larsson) och traditonella byggmetoder (kallmur) av den ruin som tidigare fanns på plats. Det är därför gediget med mycket hög standard och mer en replika av ett ursprungshus än en pastisch i lecablock.

    Byggnadstyp: Friliggande villa
    Byggnadsår: 2012
    Standardpoäng: 30
    Taktyp: Tegel
    Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    Stomme: Kalksten
    Grundmur: Sten
    Grund: Platta på mark
    Fasadtyp: Puts
    Fönster: 2-glasfönster
    Bjälklag: Trä

    Byggnadskommentar: Ett underbart exempel på ett nybyggt hus i traditionell gotländsk stil. Huset är byggt på en befintlig grund och har ritats av Birger Andersson med en traditionell parstuga som förebild. Det tog fem år att bygga huset av Erik Larsson, kulturhantverkare, med kalksten i kallmur. Delar av inredning har sandellsandberg ritat (kök, garderobsuppställningar samt toa/bad och utebelysning). Fönster tillverkade av specialsnickeriet i När. Med hög standard på samtliga materialval och väl genomtänkt planlösning har detta hus uppförts med ett lugnt läge strax utanför byn Hamra på södra Gotland. Huset har vackert gotländskt stengolv med golvvärme på hela det nedre planet och trägolv på det övre. Det är utrustat med två badrum och fyra sovrum. Två uteplatser mot det kargiga landskapet. En vacker stentun bjuder in från gårdsplanen. Välkommen!

    Vatten: Kommunalt vatten året om
    Avlopp: Kommunalt avlopp
    Uppvärmning: Värmepump luft-vatten (golvvärme, radiatorer ö.p.), braskamin.
    Märke på värmeanläggning: CTC Eco-air
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Skorsten av plåt
    Skorstenskommentar: Sotning senast genomförd 2 augusti 2016 av Brandförebyggarna.
    Övriga byggnader: Friggebod med el på tomten.
    TV/internet: Fiber (Storsudret fiber).

    Beskrivning av samtliga rum: En ljus , rymlig och välkomnande hall välkomnar till Hamra Herrans 112. Innanför hallen ryms badrum med inredning från Aspen och dusch, wc, handfat. Kranar från Vola, design Arne Jacobsen. Här finns också tvättmaskin (SMEG) och varmvattenberedare. Längre in i huset finns det väl planerade köket med inbyggt skafferi och bänkskivor i gotländsk sten. Kyl/frys och spis SMEG. I anslutning till köket finns plats för matmöbel och utgång till altan. På det nedre planet finns också ett allrum med Stuv-braskamin och ett av husets fyra sovrum, med inbyggda garderober och dörr till husets baksida. Hela bottenplanet pryds av kalkstensgolv med golvvärme och vitputsade vackra väggar. På det övre planet finns tre sovrum, en ljus och rymlig hall med förvaringsmöjligheter och ett badrum med golvvärme, wc, handfat och dusch. Kranar från Vola. Hela planet har ett vackert trägolv och vita väggar. De flesta fönsternischer i huset pryds av Hoburgsmarmor och strömbrytare och elutag är stilenliga från Renova.

    KOSTNADER

    Summa driftskostnad: 13910
    Årlig elförbrukning: 5870
    Antal personer i hushållet: 4
    Uppvärmning: 458kr/mån
    Sotning: 170
    Vatten och avlopp: 5085
    Renhållning: 1258
    Beskrivning av kostnader: Väg/samfällighet under uppstart.
    Försäkring: Water circle
    Kommentar: I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
    Försäkringskostnad: 1897

    Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    OMRÅDE

    Till havet tar det 10-15 minuter att cykla, till vackra Ojmund, nedfart vid Hamra krog. Vid krogen hålls spelningar sommartid och i samhället finns även ett underbart litet café. Storsudret har ett rikt kulturliv och särskilt på sommarhalvåret är det aldrig långt till restauranger, caféer, museum, gårdsbutiker och konst i världsklass!

    DOKUMENT & LÄNKAR
    ALLMÄNT

    Säljaren berättar En perfekt morgon har vi cyklat vi ner till Ojmunds strand, det tar tio minuter, för morgondopp. På vägen hem har vi stannat och köpt nybakat bröd och bullar på mysiga Hamrabageriet (sommarbageri). Väl tillbaks i huset har vi njutit av frukosten i solen på en av de vackert stenbelagda uteplatserna. Om kvällarna har vi gärna tagit en promenad på tio minuter ner till den bohemiska bistron Hamra Krog, ibland för middag, ibland bara för ett glas vin och för att lyssna på Hamra Kapell eller någon annan artist. Det bästa med huset är att det är naturskönt beläget och närheten till mysiga Hamra by, bad (cykelavstånd) och service (8 km till Burgsvik). Det bästa med Storsudret i sin tur sommartid är det rika utbudet av: kultur, musik, sport och konst. Bl.a. Hamraveckan som är en kulturvecka med konstutställningar och föreläsningar, Hamradagen som är en närbelägen marknad., Vamlingbo Kammarmusikfestival, konserter på Grå Gåsen i Burgsvik, Lars Jonsons Museum, Laurins Lada, Körsbärsgården skulpturpark, Burgsviks Bio (sommarbiograf) samt varierade sportmöjligheter: Burgsviks Tennisklubb, yoga Hamra Bygdegård, cykla, golf (pay and play) och kitesurfing.


Mäklare

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charlott Nordahl Grauning

+46705481298

charlott@homebydean.se

“Ett gediget hantverk kombinerat med vacker arkitektur.”