logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Modernt boende med hav och pool runt hörnet, ett stenkast från Visby ringmur

Njut av havsutsikt och lättsamt boende. Strax norr om Visby innerstad ligger denna fina lägenhet som kan ge intäkter när du inte själv vistas där.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    S:t Göransgatan 31

  • Boarea

    56 kvm

  • Avgift

    4565kr/mån

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Bostadsrätt

  • Rum

    3 + kök

  • Våning

    4 och 5 av 5

  • Utgångspris

    1 975 000 kr


S.t Göransgatan 31, lgh 407

1
2
3
4
5

        Planlösning

        S.t Göransgatan 31, lgh 407, Visby

        BESKRIVNING
        Här får du nöjet att njuta av strålande havsutsikt och härliga solnedgångar. Exklusiv lägenhet där samtliga inventarier ingår, med fint läge bara ett stenkast från Visby innerstad. Tillgång till pool, restaurang, gym och hotellservice. Nära restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Uthyrningsavtal ger ägaren möjlighet till goda intäkter.
        FAKTA
        • Gatuadress: S:t Göransgatan 31, 62155 Visby
        • Lägenhetsnummer: 407
        • BRF: Brf resort Visby
        • Pris:1 975 000 kr
        • Pristyp: Utgångspris
        • UpplåtelseformBostadsförening
        • Antal rum: 3 (2 sovrum)
        • Boarea (BOA): 56 kvm
        • Parkering: Gott om parkeringsplatser finns, fria att disponera för föreningens medlemmar.
        • Byggnad
        • BRF Resort Visby och har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din lägenhet/bungalow samtidigt som du får tillgång till service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet till goda hyresintäkter. Konceptet innebär att du lämnar din lägenhet eller bungalow tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt, man har såklart även möjlighet att låna ut sin enhet till närstående. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet/bungalow när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Medlemmen får 40% av hyresintäkten och utbetalning sker kvartalsvis i efterskott. Du äger en andel i bostadsrättsföreningen. Föreningen har en styrelse som beslutar i gemensamma frågor och angelägenheter och som medlem i bostadsrättsföreningen har du stora möjligheter att vara med och påverka, så som ekonomi och service. Styrelsen ansvarar för skötsel och yttre underhåll av byggnaderna. NOVI Resort Visby ansvarar för att åtgärda skador som uppkommer p.g.a. gäster, löpande hotellstädning etc. Som bostadsrättsägare sköter du själv om allt som finns innanför dörren i din lägenhet/bungalow och ansvarar för att hålla lägenheten i gott skick genom att t.ex. måla om vid behov och åtgärda skador som uppkommer av slitage. I köpet ingår det mesta du behöver i inventarieväg, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.
        • Byggår: 2008
        • Hiss finns: Ja
        • Byggnadskommentar:På hotellet finns lokaler för möten med upp till 150 personer. Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 med 118 bostadsrättslägenheter samt en lokal. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurang. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Total boarea 6413 kvm. Loa 1433 kvm. Pool 20*8m.
        • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
        • TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
        • Övriga utrymmen i föreningen:Gemensamma utrymmen: Utomhuspool med poolbar, lobbybar, restaurang, gym och konferenslokal. Tvättmöjligheter till sviterna finns i källare i hotellbyggnaden. Till lägenheten hör även ett förråd.
      • Andelstal: 0.6858
      • Bostadsrättsförening: Brf resort Visby
      • Pantförskrivning

        är inte pantsatt
        Rumsbeskrivningar
        • Härlig etagevåning med hela tre balkonger. Vackra möbler och inredning. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett på golven i alla rum. På entréplan ligger ett sovrum med våningssäng och utgång till balkong med morgonsol. Intill finns ett badrum med grått klinkergolv och duschhörna. På övre plan ligger vardagsrummet med köksdel i öppen planlösning. Utgång till balkong i söderläge med havsutsikt, här finns en markis. Köket har svarta moderna luckor, vit bänkskiva med infälld glaskeramikhäll och diskho, kylskåp med frysfack, diskmaskin och micro. Sovrum med balkong där frukosten kan avnjutas i morgonsol. Med ingång från sovrummet ligger badrummet helkaklat i grått med dusch. När du köper lägenhet eller bungalow ingår det mesta du behöver i priset, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning. Lägenheten har en ny Samsung 55" Smart-TV med Bose ljudanläggning, samt ny bäddsoffa. Även nya utemöbler.
        KOSTNADER

        Ekonomi

        • Månadsavgift: 4 565 kr/månad
        • Ingår i avgiften: Vatten, Kabel-TV, Internet
        • Driftskostnader
        • Hushållsel: 500 kr/månad
        • Uppvärmning: 700 kr/månad
        • Summa driftkostnad: 1 200 kr/månad
        • Uppvärmningskostnad avser vintermånad.
        • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
        OMRÅDE
        • Novi resort är beläget strax norr om Visby ringmur, precis intill havet och den vackra strandpromenaden. Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda. En spännande historia med ringmuren som signum, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland , Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand. Intill Novi resort finns vackra naturstigar och man kan även gå eller cykla längs havet både norr och söder över på motionsvänliga vägar.

          Avstånd till (ca):
          Livsmedelsaffär 1,5 km
          Centrum 1,5 km
          Flygplats 3 km
          Hamnterminal 2,5 km
          Badmöjligheter 100-300 m
          Restaurang 0-250 m
        • Vägbeskrivning:  Restid med bil från Visby flygplats ca tio min.
        DOKUMENT & LÄNKAR
        ALLMÄNT
        BRF Resort Visby.

        Som bostadsrättsägare har du alltid full bevakning och kontroll av din lägenhet samtidigt som du får tillgång till service oavsett när på året du väljer att vistas på resorten. Därutöver ger uthyrningsavtalet dig möjlighet till intäkt på din lägenhet och god avkastning på sikt. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift erbjuds du en bra möjlighet att delvis finansiera ett exklusivt semesterboende.

        Ägarkonceptet innebär att du lämnar din lägenhet eller bungalow tillgänglig för uthyrning all den tid du inte själv är där. Eftersom föreningen arrenderar ut hotellets skötsel, tar arrendatorn även hand om uthyrningen av din lägenhet eller bungalow när du själv inte bor i den. Det betyder att hotellet sköter allt det praktiska med nyckelutlämning, avsyning, städning och att ta betalt av hyresgästerna. Din del av uthyrningsintäkterna betalas ut till dig i efterskott.

        Du äger en andel i bostadsrättsföreningen. Föreningen har en styrelse som beslutar i alla gemensamma frågor och angelägenheter. Som medlem i bostadsrättsföreningen har du stora möjligheter att vara med och påverka ditt boende. Ekonomi, service och andra boendefrågor är exempel på sådant du kan vara med och besluta om. Styrelsen ansvarar för skötsel och yttre underhåll av byggnaderna. Trädgårdsskötseln ligger på bostadsrättsföreningen. NOVI Resort Visby ansvarar för att åtgärda skador som uppkommer p.g.a. gäster; fönsterputsning, säsongsstädning och löpande hotellstädning etc. Som bostadsrättsägare ansvarar du för att hålla lägenheten i bra skick genom att t.ex. måla om vid behov och åtgärda skador som uppkommer av normalt hotellslitage. Du sköter själv om allt som finns innanför dörren i din lägenhet eller bungalow.

        Uthyrning. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt. Man har möjlighet att låna ut sin enhet till närstående. Medlemmen får 40% av hyresintäkten och utbetalning sker kvartalsvis.
        .
        Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
      • Visningar

          Kontakta mäklaren för visning