Sanda Björkhagavägen 51 andelsrätt D

Sanda

Havsnära andelshus med plats för många
  • Vackert andelshus med Gotlandskänsla, i ett populärt fritidshusområde mellan Västergarn och Klintehamn. Nära hav, natur, kultur och en av Sveriges vackraste golfbanor. Plats för många -tre sovrum och en gäststuga, tio sovplatser och två badrum. Fem veckor om året får du njuta av allt det vackra Gotland har att erbjuda!

Rumsbeskrivning

  • Entrén på den stora altanen leder in i den ljusa och fina hallen. Nedervåningen finns det genomgående vattenburen golvvärme och putsade innerväggar. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och har alla bekvämligheter såsom kyl/frys, spis/fläkt och diskmaskin. I vardagsrummet finns en kamin och i kök/vardagsrum är taket öppet upp till nock. Badrummet har en toalett, handfat, dusch och en handdukstork. På nedre plan finns även två sovrum, det ena med utgång till baksidan med morgonsolen. På det övre planet finns ett sovloft, öppet över kök och vardagsrum. 
    
    I gästhuset finns ett stort och mysigt allrum och ett stort duschrum med toalett, handfat och dusch. Även gästhuset har vattenburen golvvärme.
    
    I anslutning till gäststugan finns en tvättstuga på ca 8 kvm som inrymmer värmepanna och tvättmaskin och erbjuder bra förvaring för stolsdynor, cyklar och grill.

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Systemet 
    Svenska andelshus system innebär att varje hus eller lägenhet har tio andelsägare som var och en har rätt att vistas i huset/lägenheten fem veckor per år. Val av veckor sker en gång om året. Ägandet i huset/lägenheten är uppdelat i tio lika stora delar. En ägd andel ger dig en röst. Ägandebeteckningarna är uppdelade from A, B, C t o m J. Val av veckor sker vid den ordinarie föreningsstämman. Vid första sammankomsten lottas delägarbeteckningen (A, B, C, D...) ut och den erhållna bokstaven behålls för all framtid.
    
    Städning och underhåll
    Varje andelsägare ska efter nyttjande lämna fastigheten i städat och gott skick. Vid skada på fastigheten eller på inventarierna ska detta direkt anmälas till styrelsen. Skada på inventarier, t ex glas som går sönder, ska åtgärdas av den som nyttjar huset.
    
    Uthyrning
    Andelsägaren är själv ansvarig för ev. andrahandsuthyrning. Hyresintäkten tillfaller andelsägaren.
    
    Överlåtelse av andel
    Överlåtelse av andel sker till marknadsmässiga villkor. Hembud kan förekomma i vissa föreningar.
    
    Bytesdag
    Dag för byte är söndagar. Tillträde sker klockan 14.30 och huset ska lämnas senast klockan 12.00.
    
    Rökning och husdjur
    Rökning är ej tillåtet inomhus. Pälsdjur är tillåtet i allmänna utrymmen, dock ej i sängar, soffor och dylikt. Minst ett sovrum och/eller ett våningsplan hålls alltid husdjursfritt. Exakt reglering av husdjursfrågan sker vid första ordinarie föreningsstämma. Husdjur är ej tillåtet vid andrahandsuthyrning.
  • Byggnadsår: 2011
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme, braskamin
    Ventilation: Självdrag
  • Internet/TV kommentar:
    Parabolantenn. Inget internet.
  • Kommentar byggnad:
    Byggnad: 1 ½ plan
    Byggår: 2011
    Grund: Platta på mark
    Stomme: Lättbetong
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Puts
    Takbeklädnad: Plåt
    Hängrännor: Galvaniserad omålad plåt
    Fönster: 3-glasfönster
    Tomt: 1 672 kvm
    Vatten och avlopp: Kommunalt
    Fastighetsbeteckning: Sanda Lekarve 1:159
    Servitut: Andel i Sanda S:82
  • Övriga utrymmen:
    Rymligt förråd med separat ingång i samma byggnad som gästhuset, med plats för bl.a. föreningens två cyklar och grill. 
    Stor och härlig altan som bjuder på många solchanser och som binder samman huvudbyggnaden med gästhuset och förrådet.

Bilparkering

  • Grusad parkeringsplats i nära anslutning till huset.

Området

  • I närheten finns Björkhaga semesterby med servering sommartid och pool som man får använda. Nedanför semesterbyn ligger en fin liten strand med en badbrygga. Ett stenkast bort ligger vackra Koviks fiskeläge, populärt utflyktsmål och ställe för kitesurfing. 
    
    Huset ligger även på cykelavstånd till Klintehamn som är en omtyckt semesterort med ca 1400 invånare. Här finns det livsmedelsaffärer, butiker, byggvaruhus, banker, bensinstation, biograf, caféer, gatukök och restauranger, liksom idrottsplats och vårdcentral. I Klintehamn finns det  även både grundskola och gymnasium.
    
    Från Klintehamn går båten till Stora Karlsö. Ett mycket välbesökt utflyktsområde är det vackra Klinteberget med sin milsvida utsikt.I slutet på maj och en bit in i juni blommar på Klintebergets sluttning den sällsynta och fridlysta rödsysslan. Andra sevärdheter är Donnerska huset där det kommunala biblioteket finns, den vackra kyrkan med sin unika dopfunt, Matshagar i maj månad med blommande vitsippor, Rannarveskeppen, de helt unika skeppssättningarna vid Rannarve, de stora myrarna Hoxelmyr och Stormyr med rikt fågelliv.
    
    Klintehamn har en hamn som i dag fungerar som utlastningshamn främst för timmer och flis. Från 2012 och framåt byggs hamnen ut för godstrafik, som kommer att flyttas från Visby hamn till Klintehamn.
    
    En av Gotlands största marknader hålls i Klintehamn den sista lördagen i september varje år med besökare som räknas i tusental.
  • Vägbeskrivning:
     Från Visby. Kör väg 140 från Visby mot Klintehamn. Vid Björkhaga camping svänger ni vänster mot Västerby. Kör ca 500 m och sväng vänster in på Björkhagavägen. Där tar ni sedan första höger och huset ligger längst in på vänster sida.

Övrigt

  • Övrigt:
    Andelsrätt D har veckorna 2017: 12, 13, 29, 36 och 47.
    Veckor för 2018 väljs på stämman under hösten 2017. 
    Husdjur tillåts endast på nedre plan och inte i möbler.
    Dag för byte är söndagar. Tillträde sker klockan 14.30 och huset ska lämnas senast klockan 12.00, då ska det vara städat och klart.

Filer

Allmän information

  • Pris:250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enl. ök. dock tidigast 24 juli 2017
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • objektstyp:Bostadsrätt
  • Bostadsrätts förening: Sanda Fritid ekonomisk förening
  • LÄGENHETSNR: Andelsrätt D

Ekonomi

  • Ingår vatten: Ja
  • Ingår värme: Ja
  • Ingår el: Ja
  • Avgift: 945 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Total driftkostnad/månadsavgift 945kr.
    Driftskostnaderna ingår i månadsavgiften.
  • Driftkommentar:
    Total driftkostnad/månadsavgift 945kr.Driftskostnaderna ingår i månadsavgiften.
Sofia Erlandsdotter Björklund tel: (+46)70-281 90 59