Gerum Kullands 208

Gerum

Mysig gård med fint läge
  • Trivsam gård med fint läge i skogskant och härlig utsikt över landskapet. Gott om användbara ekonomibyggnader i fint skick, med möjlighet till djurhållning i mindre skala eller annan verksamhet. Fastigheten har de senaste åren används till hästverksamhet; här finns både boxar, lösdrift och ridbana. Den egna marken, cirka 9 ha, finns samlad runt gården. Rymlig bostadsbyggnad med hela 7 rum och kök.

Rumsbeskrivning

  • Nedre Plan:
    Ljust vardagsrum med trägolv och öppning in mot köket. Köket renoverades 2009, vita köksluckor, trägolv och rymligt skafferi. Köket är utrustat med kylskåp (Whirlpool), spis/ugn (Elektro Helios), diskmaskin (Cylinda). I köket finns en fin vedspis, som dock ej är godkänd i dagsläget. Tvättstuga med våtrumsmatta på golv, utrustat med tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, wc och handfat. Groventré som tar dig ut på sidan av huset. Pannrum med värmepump (2009), frysbox och kylskåp. Rymligt sovrum med trägolv. Hall med trätrappa upp till övre plan.
    
    Övre Plan:
    Stor hall med många garderober, förråd. På övre plan finns hela fyra sovrum, samtliga med ljusa väggar och plastmatta på golv. Ett kontor/sovrum. Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1909
  • Årtal för senaste renoveringen: Tillbyggnader runt 1944, 1959 och slutet av 1980-talet
  • Utförda renoveringar:
    En hel del renoveringar har gjorts de senaste åren bl.a. är stor del av värmesystemet i boningshuset utbytt 2009, ny värmepump 2009, köket renoverat 2009, tak 2011, el i vissa ekonomibyggnader 2011.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Vatten: Grävd brunn
  • Taktyp: Plåt
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber
  • Andra byggnader:
    Byggnad som bl.a. har en stalldel med två boxar, sadelkammare, förråd och loft.
    
    Maskinhall med lösdrift och 3 hästboxar. Hög takhöjd och betonggolv.
    
    Ladugård, där det mesta av inredningen är bortplockad. Mjölkrum och loft. På baksidan finns en lösdrift.
    
    Mindre uthus som används som förråd.
    
    Lekstuga.
  • Fel och brister:
     Avloppet har utdömd infiltration, vilket inte kommer att åtgärdas innan försäljning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 1 620 000kr

Bilparkering

  • Grusad gårdsplan

Övriga rättigheter och belastningar

  • TYP: Rättigheter last
  • BESKRIVNING: Ledningsrätt: Starkström

  • TYP: Rättigheter last
  • BESKRIVNING: Ledningsrätt: Tomrör för fiberkabel

Området

  • Gerum är en inlandssocken på södra Gotland. Gerum består till största delen av skogsbygd med odlingsbygd i söder. Till Visby är det ca 50 km. Närmsta större samhälle är Hemse, ca 9 km. Här finns många olika butiker, mataffärer, service, kultur, caféer, simhall, ishall, motionsspår, vård, skolor m.m.

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten har typkod 120- lantbruksenhet bebyggd.
    Eftersom fastigheten är en lantbruksfastighet belägen i glesbygd krävs förvärvstillstånd vid Länsstyrelsen.  Om köparen redan är boende i glesbygd krävs däremot inget förvärvstillstånd. Ansökan kostar 3 700 kr för privatperson  och betalas och söks av köparen i samband med kontraktsskrivning.
    
    Till fastigheten hör cirka 7 ha betesmark/skog och 2 ha åkermark samt ridbana med belysning.
    
    Visst lösöre kommer lämnas kvar vid försäljning och flyttstädning kommer ej ske i någon större omfattning i ekonomibyggnader.
Budgivning

Budgivare 1

11 April, 2017

1 600 000 kr

Budgivare 2

5 April, 2017

1 500 000 kr

Budgivare 1

5 April, 2017

1 400 000 kr

 
Vänligen notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här. Publiceringen av nya bud kan ha en viss fördröjning och ibland publiceras inte samtliga lämnade bud. För fullständig information om vilka bud som lämnats, kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Filer

Allmän information

  • Pris:1 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
  • Boarea: 145 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 049 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 321 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 370 000 kr
  • objektstyp:Villa

Ekonomi

  • FÖRSÄKRINGSAVG: 8 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 1 000 kr/år
  • Uppvärmnings kostnad: 17 292 kr/år
  • Vägavgift: 2 500 kr/år
  • Renhållnings avgift: 1 500 kr/år
  • SUMMA Driftkostnad: 30 292 kr/år
  • Driftkommentar:
    Driftskostnader inkluderar drift av verksamhet. I posten uppvärmning ingår även hushållsel. Vägavgift enligt överenskommelse med granne.
Charlott Nordahl Grauning tel: (+46)70-548 12 98