Sproge Snoder 835

Sproge

En kort cykeltur från stranden
  • Omgivet av vacker natur, med cykelavstånd till hav och badplats. Här kan man bo året runt eller nyttja huset som fritidsbostad, fastigheten nyttjas idag som permanentboende. Välskött hus med sovrum, vardagsrum, stort härligt kök och två små sovrum på övre plan. På den fina tomten ryms många byggnader, bl.a. ett fint vinterbonat gästhus med eget kök och badrum,  stuga med enklare standard och förrådsbyggnader.

Rumsbeskrivning

  • Entré med plats för avhängning, klinkergolv med golvvärme och fina stenväggar. Stort härligt kök med högt till tak. I köket finns vedpanna, gasolspis, spisfläkt, inbyggd ugn, mikro, diskmaskin, hel kyl och frys med ismaskin. Öppet in till kontorsdelen som har klinkergolv med golvvärme. Intill köket finns även ett rymligt förråd, här förvaras centraldammsugaren. Fint sovrum med putsade väggar, fina spröjsade fönster och klinkergolv med golvvärme. Fräscht helkaklat badrum med sjösten på golv och golvvärme, dusch, kommod med handfat, badrumsskåp och WC. I vardagsrummet finns en fin täljstenskamin och vackert furugolv, utgång till altanen och trappa upp till sovloft. Intill vardagsrummet finns två förråd i det ena finns en frysbox. Övre plan med två små rum, genomgående träpanel på golv, väggar och i tak. Smart förvaring i katttvindar. Pannrum med klinkergolv med golvvärme och putsade stenväggar. Pannrum/tvättstuga med ackumulatortank, tvättmaskin, torktumlare och hunddusch.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Träaltan.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1999
  • Årtal för senaste renoveringen: 2005
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster, vissa isolerglasfönster.
  • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Platta på mark & plintar
  • Uppvärming: Vedpanna, elpatron och solceller
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns i huvudbyggnaden.
  • Andra byggnader:
    Flertalet byggnader på tomten med gott om plats för stor familj eller gästande vänner.
    
    Gäststuga
    Vinterbonad med ett rum och kök, badrum och två små rum på övre plan. Uppvärmning med luftvärmepump och fin kamin. Nedre plan har kök och rum i öppen planlösning, träpanel på golv och tak. Köket är utrustat med kyl/frys och spis/ugn. Badrum med klinker på golv och golvvärme, kaklade väggar, utrustat med dusch, wc och handfat. På övre plan finns två sovrum, (säng i det större sovrummet kommer lämnas kvar). Träpanel på väggar, golv och tak.
    
    Stuga
    Äldre stuga med enklare standard, utan el och V/A. Kök, vardagsrum, tvättrum och två mindre sovrum. De flesta rum har träpanel på väggar, golv och tak. Fin eldstad. 
    Bredvid stugan finns utedass, förråd/gästrum och utedusch. Till stugan finns egen infart.
    
    Förråd
    Rymligt förråd, vedförråd och hundgård.
    
    Förråd
    
    Växthus

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 1 440 000kr

Övriga rättigheter och belastningar

  • TYP: Rättigheter förmån
  • BESKRIVNING: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Området

  • Sproge är en strandsocken vid Gotlands sydvästra kust. Till Kvarnåkershamns badplats är det ca 1,5 km, badplats med relativt få besökare, underbara vyer upp mot Karlsöarna och långa bryggor. Naturen längs kusten bjuder på fantastiska promenadstråk längs stigar i naturreservat i den kargiga strandmiljön.
    
    På närbelägna Borum Fritidsanläggning finns mat- och kaffeservering med öl och vinrättigheter och en minigolfbana. Andra aktiviteter i närheten är bland annat Petes Museigård och Hallvide islandshästgård. 
    
    Till Visby ca 50 km och till Hemse ca 15 km.

Övrigt

  • Övrigt:
    Vattenbrunnen ligger på grannfastighet, utan servitut.
    
    Två sängar kommer lämnas kvar.

Filer

Allmän information

  • Pris:2 300 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:6972 kvm
  • Boarea: 120 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 688 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 628 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 316 000 kr
  • objektstyp:Villa

Ekonomi

  • FÖRSÄKRINGSAVG: 6 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 800 kr/år
  • Uppvärmnings kostnad: 20 000 kr/år
  • Sotning: 700 kr/år
  • Renhållnings avgift: 2 000 kr/år
  • SUMMA Driftkostnad: 29 500 kr/år
  • Driftkommentar:
    I posten uppvärmning ingår även hushållsel och kostnad för ved.
Charlott Nordahl Grauning tel: (+46)70-548 12 98