Havdhem Kvinnegårde 808

Södra Gotland

Fin gård nära kusten
  • Underbart ställe på södra Gotland! Ett perfekt hem för så väl sommar som året runt boende, passar även utmärkt som mindre hästgård. Rymligt boningshus med många rum och ett underbart lantligt och hemtrevligt kök. Flera av rummen har vackra trägolv och det finns tre fina kakelugnar. Gården erbjuder dessutom ett charmigt gästhus, ett dubbelgarage, ett fint orangeri, ett stort och fräscht stall med åtta boxar, rymlig lösdrift och ridbana.

Rumsbeskrivning

  • Inglasad veranda med klinkergolv och vitmålade väggar. Platsbyggd sittbänk och fina fönster med spröjs. Mindre farstu med trappa ner till källare och trappa upp till hall. 
    
    På nedre plan finns ett badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och dörr till uteplats. Badrummet är utrustat med stort bubbelbadkar, handfat och toalett. Stort kök som helrenoverades 2011, ett riktigt lantligt drömkök, speciellt för den matintresserade. Platsbyggt Hagakök med gott om bänkar, skåp och stort skafferi. Stenskiva runt diskho och på köksön, övriga bänkskivor av trä. Köket är utrustat med stor spishäll, två inbyggda ugnar, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kylskåp. Fin vedspis (ej inkopplad). Matsal med trägolv, träpanel i tak och fin kakelugn. Hall med utgång till veranda, trappa upp till övre plan och här kommer man även vidare in till vardagsrummet. Stort, ljust vardagsrum med fyra fönster, trägolv och fin kakelugn. Sovrum med trägolv, även här finns en fin kakelugn.
    
    På övre plan finns en rymlig hall med plastmatta på golv. Sovrum med vitmålat trägolv, vitmålat trätak och sovalkov. Sovrum med heltäckningsmatta, hel vägg med inbyggda garderober och ytterligare en garderob. Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta, utrustat med dusch, handfat i kommod och toalett. Här finns även en bastu. Sovrum med trägolv och trappa till nedre plan. (Detta rum uppvärms med elelement)
    
    Källarplan med flera rum, här finns pannrum, tvättstuga och förråd.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1909
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten, kombipanna ved/olja och solpaneler.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns.
  • Andra byggnader:
    Stall med åtta stora boxar, förråd, höloft och rymlig sadelkammare, stor lösdrift. 
    
    Verkstad med betonggolv, loft ovanpå. Intill finns lada med jordgolv.
    
    Gästhus med två rum och pentry på nedre plan och vinden inredd till sovrum. Tak isolerat, annars sommarstandard.
    
    Mysigt orangeri som nyligen renoverats (kylskåp ingår ej).
    
    Dubbelgarage byggt 2004. Betonggolv.

Inteckningar

  • Inteckningar: 11
  • Totalt belopp: 850 000kr

Övriga rättigheter och belastningar

  • TYP: Rättigheter last
  • BESKRIVNING: Ledningsrätt: Tele

  • TYP: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • BESKRIVNING: Vägl § 47, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19721020)

Området

  • Till Nissevikens badplats är det ca 4 km.  Mysig badplats med sandstrand och brygga och känt för att ha ett av Gotlands varmaste badvatten. Sommartid finns restaurang med rättigheter. Till Havdhem "city" med Ica butik, järnhandel, skola, ridhus idrottshall m.m. är det bara ca 6 km. Hemse, som är huvudorten på södra Gotland, är beläget cirka 15 km från fastigheten. Här finns många olika butiker, mataffärer, service, kultur, caféer, simhall, ishall, motionsspår, vård och skolor m.m. Till Visby är det ca 60 km.

Övrigt

  • Övrigt:
    Stor härlig tomt med fina gräsytor, insynsskyddande häckar och fin damm. För den hästintresserade finns färdig ridbana cirka 20*60 meter och rasthagar.
    
    Det finns möjlighet att arrendera änget intill.
    
    Äldre avloppsanläggning. Vattnet är något bräckt, men det finns gott om vatten.  En av kakelugnarna går att elda i, de andra två behöver vissa åtgärder för att användas. Protokoll finns. 
    
    
    SÄLJAREN BERÄTTAR 
    Välkommen till Kvinnegårda! 
    På Kvinnegårda har du ditt eget hav av ramslök som du kan plocka samt kajp. Det finns tre sorters päronträd, plommonträd, fem sorters äppelträd varav ett stort Åkerö äppelträd som ger fantastisk god must!
    Det finns även ett stort persikoträd. Den stora flädern ger väldigt god flädersaft.
    Vi flyttade till gården 2001 och det har alltid varit mycket aktivitet främst sommartid med ridkurser, läger mm. Vi har ofta varit uppemot 20 pers ( även till natten) utan problem.
    Människor trivs här och sover gott! Kvinnegårda har varit en oas för många människor som återkommit år efter år.
    Mycket renovering är gjord och en del återstår. Alla gamla detaljer är sparade såsom spegeldörrar, pärlspont, trägolv, kakelugnar osv. 
    Solnedgångarna bjuder på nya tavlor varje kväll och stjärnhimlen vintertid är magisk! 
    Grannarna är toppen, och att åka ner till Nisseviken för ett kvällsdopp är så härligt!

Visningar

  • 1 Juli, 2017
  • Enbart bokade visningar.

Filer

Allmän information

  • Pris:2 100 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:9955 kvm
  • Boarea: 142 kvm
  • Biarea: 21 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 667 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 335 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 002 000 kr
  • objektstyp:Villa

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 127 kWh/m²
  • Energiklass: F

Ekonomi

  • FÖRSÄKRINGSAVG: 8 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 1 640 kr/år
  • Uppvärmnings kostnad: 25 408 kr/år
  • Sotning: 412 kr/år
  • Renhållnings avgift: 1 792 kr/år
  • SUMMA Driftkostnad: 37 252 kr/år
  • Driftkommentar:
    I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
Charlott Nordahl Grauning tel: (+46)70-548 12 98